Koniec wynajmu

Firmy deweloperskie rezygnują z oferowania wynajmu swoich lokali. Rozwiązanie na lata kryzysu nie sprawdza się w korzystnych warunkach rynkowych.

Firmy deweloperskie coraz rzadziej oferują wynajem lokali mieszkalnych – informuje „Rzeczpospolita”. Rozwiązanie, które stosowano w latach kryzysu, nie sprawdza się w sprzyjających warunkach rynkowych, gdy nie jest trudno o znalezienie klientów. Najwięcej ofert wynajmu deweloperzy ogłaszali w latach 2008 i 2009, gdy trudna sytuacja na rynku nieruchomości powodowała, że lokale nie znajdowały nabywców.

Obecnie takie rozwiązanie się po prostu nie opłaca. Wynajmowanie mieszkań powoduje, że kredyty na inwestycje są spłacane wolniej. Dodatkowe koszty wiążą się także z koniecznością obsługi administracyjnej wynajmu. Problemem są także nierzetelni najemcy, zalegający z opłatami. Wynajem oferują obecnie tylko niektóre firmy, np. J.W. Construction w ramach warszawskiej inwestycji Lewandów Park umożliwia wynajęcie mieszkania na 18 miesięcy, połączone opcją późniejszego wykupu.

Wygasa także oferta mieszkań na wynajem budowanych w ramach TBS. Likwidacja Krajowego Funduszu Mieszkaniowego wstrzymała znaczną część inwestycji przeznaczonych dla mniej zamożnych klientów, którzy nie mogą się starać o kredyt mieszkaniowy. Opłacalny pozostaje wciąż wynajem apartamentów wakacyjnych, w których stopa zwrotu wynosi nawet 10 proc.

Źródło: „Rzeczpospolita” | 2011-07-11