Zakup nieruchomości zagranicznej dla wielu osób wydaje się marzeniem nie do spełnienia ze względu na wysokie ceny. Tymczasem w niektórych krajach są one dużo niższe niż w Polsce. Jak zatem wygląda sytuacja na zagranicznym rynku nieruchomości? Które kierunki są doskonałą okazją inwestycyjną?
Nieruchomości zagraniczne tańsze niż w Polsce?
Nieruchomości zagraniczne to w dalszym ciągu temat kontrowersyjny dla polskich inwestorów. Trzeba jednak przyznać, że zainteresowanie, co ciekawego mają do zaoferowania kraje Europy i świata i w jakiej cenie, rośnie przez cały czas.
Jak się okazuje, przedsiębiorcy, którzy dysponują mniej zasobnym portfelem inwestycyjnym, wolą kupić nieruchomość właśnie za granicą, a nie na polskim rynku. Kiedyś tego typu
inwestycja była postrzegana jako luksus dostępny dla niewielkiej garstki społeczeństwa, ale dziś jest to dużo bardziej osiągalny, a nade wszystko opłacalny biznes.
Jeśli nie w Polsce, to gdzie?
W szczególności oczy inwestorów przykuły tanie nieruchomości w Egipcie oraz Bułgarii. Dla przykładu za 4-pokojowe mieszkanie w słynnej egipskiej Hurghadzie zapłacimy niecałe 251 tys. złotych, czyli 1619,13 złotych za mkw. Natomiast kawalerka w tej samej miejscowości to koszt rzędu niewiele ponad 100 tys. złotych według danych, jakie zamieszcza portalu morizon.pl.
Na podobne ceny możemy natrafić także w Bułgarii.
Typowo turystyczna miejscowość, jaką jest Słoneczny Brzeg, oferuje na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w cenie 43 450 euro, co po aktualnym kursie waluty daje nam to do zapłaty dokładnie 201 173,50 złotych. Równie kuszącą destynacją wydaje się być przepiękna Hiszpania. Chcąc
kupić dom z basenem o powierzchni 66 mkw. w pobliżu Alicante, zapłacimy 139 tys. euro. Po przeliczeniu na polskie złotówki daje nam to 643 570 zł. Jest to koszt już umeblowanego domu z rynku wtórnego, który posiada także własne saunarium oraz wspomniany basen.
Czym się kierować, kupując zagraniczne nieruchomości?
Ostatnie lata pokazują, że polskich inwestorów na zagranicznych rynkach nieruchomości przybywa w zaskakująco szybkim tempie. Dzielą się oni na dwa główne segmenty, wśród których jedni dysponują niewielkim kapitałem inwestycyjnym, a drudzy posiadają wolne środki pieniężne opiewające na sumy od kilkuset tysięcy złotych do miliona i więcej.
Nosząc się z zamiarem zakupu nieruchomości zagranicznej pod wynajem, przede wszystkim trzeba kierować się ceną zakupu i przybliżoną stopą zwrotu z inwestycji. Pod uwagę na pewno należy wziąć popularność i atrakcyjność danego miejsca, porównując ceny najmu pozostałych ofert dostępnych na rynku. Bardzo ważna jest także ochrona prawa własności i stabilizacja przepisów prawnych na terenie danego kraju, jak i subiektywne preferencje inwestora.
Źródło: KRN.pl | 2022-04-20
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Wiadomości
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)