Gdzie opodatkować dochody z nieruchomości

Uzyskując dochody z nieruchomości znajdujących się w innym kraju, trzeba pamiętać o ich opodatkowaniu. Kwestie te regulują umowy międzynarodowe.

Uzyskując dochody z nieruchomości znajdujących się w innym kraju, trzeba pamiętać o ich opodatkowaniu. Kwestie te regulują umowy międzynarodowe. O tym, gdzie opodatkować dochody z nieruchomości, decyduje miejsce jej położenia – podaje „Gazeta Prawna”.

Zgodnie z postanowieniami umów o unikaniu podwójnego opodatkowania, dochody pochodzące z nieruchomości podlegają opodatkowaniu w państwie położenia danej nieruchomości. Oznacza to, iż w sytuacji, gdy na przykład Polak mieszkający w Polsce posiada nieruchomość, na przykład w Wielkiej Brytanii, wynajmuje ją i osiąga z tego tytułu dochody, będą one opodatkowane w Wielkiej Brytanii, z uwagi na fakt, że to tam właśnie nieruchomość jest położona – czytamy dalej. Biorąc pod uwagę powyższe, w celu dokonania prawidłowej kalkulacji należnego podatku dochodowego od dochodu pochodzącego z nieruchomości, każdorazowo należy zastosować przepisy dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych obowiązujące na terenie państwa, w którym dana nieruchomość się znajduje.

Jak podkreśla dziennik, dla celów podatkowych decydujące znaczenie będzie miało położenie nieruchomości. W przypadku Polski będzie to ustawa z 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych. Warto jeszcze dodać, iż istnieje także możliwość opodatkowania polskich dochodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu.

Źródło: „Gazeta Prawna” 07.07.2008 | 2008-07-08