Deweloperzy budują więcej

Trwają prace budowlane dla wielu inwestycji, a wyniki deweloperów wydają się imponujące. Nie przyczynia się to jednak do zwiększenia zapasu gotowych mieszkań.

Jak pokazują badania rynku nieruchomości, w III kwartale 2017 r. deweloperzy co prawda zwiększyli liczbę działek gromadzonych w firmowych bankach ziemi, jednak nie są to znaczące uzupełnienia. Nie mniej jednak analiza wykazała, że realizowane przez nich projekty wciąż są opłacalne. Satysfakcjonująca rentowność sprzedaży oraz kapitału własnego pokazują, że firmy deweloperskie umiejętnie zarządzają swoim majątkiem, dzięki czemu ich kondycja finansowa utrzymuje się na dobrym poziomie.

Choć, w porównaniu z 2016 r. kapitał własny jest wykorzystywany w mniejszości, inwestycje coraz rzadziej są finansowane za pomocą kredytów bankowych. Istotnym źródłem okazują się z kolei przedpłaty nabywców i to dzięki nim w większości przypadków możliwe jest realizowanie przedsięwzięć mieszkaniowych. NBP podaje także, że poprawie uległa płynność finansowa. Swoją aktywność deweloperską zwiększyły głównie duże firmy.

Z raportu NBP Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce - IV kwartał 2017 wynika, że rynek nieruchomości pozostaje w fazie wysokiej aktywności. Popyt i podaż w największych miastach utrzymuje się na wysokim poziomie, a to pociąga za sobą wyższe stawki. Podwyżki zaobserwowano nie tylko w zakresie cen nieruchomości czy kosztów produkcji, ale przede wszystkim w cenach działek.  

Źródło: KRN.pl | 2018-03-29