Czynsze w TBS-ach wzrosną nawet o połowę

Ministerstwo Infrastruktury chce zmienić zasady obliczania czynszów w mieszkaniach TBS-ów. Według założeń do projektu ustawy czynsze mają być określane zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów.

Ministerstwo Infrastruktury chce zmienić zasady obliczania czynszów w mieszkaniach TBS-ów. Według założeń do projektu ustawy, do których dotarła Gazeta Prawna, czynsze mają być określane zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów. Dziś czynsz w TBS-ie obliczany jest na podstawie wartości odtworzeniowej budynku i wynosi 4 proc. tej wartości.

Zmiany zasad obliczania czynszów oznaczają ich wzrost. Eksperci nie są w stanie dokładnie wskazać wysokości podwyżek, ale ich zdaniem czynsze wzrosną o 50 proc. – czytamy dalej. Dużych podwyżek obawia się prawie 800 tys. mieszkańców TBS-ów, którzy już dziś płacą wysokie czynsze. Średni czynsz wynosi dziś bowiem ok. 10 zł za m kw. Za mieszkanie 50-60-metrowe najemca musi zatem zapłacić ok. 500-600 zł. Dla przykładu za takie samo mieszkanie członek wspólnoty mieszkaniowej czy spółdzielni płaci prawie dwa razy mniej.

Eksperci przypominają, że TBS-y powstały po to, żeby budować mieszkania o umiarkowanych czynszach, tak by ich najemcami mogły być osoby o umiarkowanych dochodach – podkreśla gazeta. Ministerstwo Infrastruktury uważa, że zmiana zasad określania wysokości czynszów jest konieczna, gdyż dzisiejszy system finansowego wsparcia budownictwa mieszkań na wynajem z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego staje się coraz bardziej niewydolny. Poza zmianą zasad określania wysokości czynszów w TBS-ach resort infrastruktury chce dopuścić możliwość wykupu mieszkań na własność, ale tylko za zgodą właściciela – czyli gminy lub dewelopera. Wykup ma być według cen rynkowych.

Źródło: „Gazeta Prawna” 14.03.2008 | 2008-03-14