Ceny apartamentów w Polsce nadal będą szybko rosły

Wzrost cen mieszkań o średnim standardzie okazał się w ubiegłym roku znacznie wyższy niż luksusowych apartamentów. Stąd też osobom dysponującym znaczną gotówką lub wysoką zdolnością kredytową inwestycja w ten sektor rynku nieruchomości nadal zdaje się gwarantować atrakcyjną stopę zwrotu zainwestowanego kapitału.

Wzrost cen mieszkań o średnim standardzie okazał się w ubiegłym roku znacznie wyższy niż luksusowych apartamentów – donosi „Gazeta Prawna”. Stąd też osobom dysponującym znaczną gotówką lub wysoką zdolnością kredytową inwestycja w ten sektor rynku nieruchomości nadal zdaje się gwarantować atrakcyjną stopę zwrotu zainwestowanego kapitału.

Rozpiętość cen za apartamenty jest bez porównania większa niż w przypadku bardziej popularnych segmentów rynku. Zależy ona nie tylko od lokalizacji i standardu wykończenia, ale i szerokości oferty dodanej w postaci np. klubu fitness, basenu, ogrodu zimowego, recepcji świadczącej usługi o charakterze hotelowym czy też renomy projektującego budynek architekta. Podejmując decyzję o zakupie apartamentu w celach inwestycyjnych, a także myśląc o czerpaniu dochodów z najmu, należy wszystkie te czynniki uwzględnić i przeanalizować ich znaczenie oraz wartość dla przyszłego kupca lub najemcy – czytamy dalej.

Ceny apartamentów w centrum Warszawy osiągnęły wysoki pułap i można oczekiwać, że ceny mieszkań w nowo budowanych luksusowych budynkach będą do niego zmierzać. A zatem wzrost wartości lokalu będzie w tym segmencie rynku największy, zwłaszcza że w szybkim tempie rosną ceny gruntów w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Trzeba jednak mieć świadomość, że rynek na drogie apartamenty (z wyjątkiem stołecznego) jest bardzo „płytki". Jak twierdzi „Gazeta Prawna”, w metropoliach regionalnych jednoczesna realizacja kilku projektów może skutecznie zahamować na dłuższy czas oczekiwany wzrost cen.

Więcej w „Gazecie Prawnej”.

Źródło: „Gazeta Prawna” 25.09.2007 | 2007-09-27