Bez prospektu informacyjnego deweloper nie podpisze umowy

Przed zawarciem umowy o budowę mieszkania konsument będzie musiał dostać od dewelopera prospekt informacyjny. Teraz nie ma on dostatecznej wiedzy o planowanej inwestycji.

Przed zawarciem umowy o budowę mieszkania konsument będzie musiał dostać od dewelopera prospekt informacyjny – donosi „Gazeta Prawna”. Teraz nie ma on dostatecznej wiedzy o planowanej inwestycji.

Przygotowywany przez Ministerstwo Infrastruktury projekt ustawy o umowach deweloperskich przewiduje trzy drogi dojścia do własnego mieszkania. Będą one różnić się sposobem finansowania budowy przez inwestora. Jak czytamy dalej, w pierwszym przypadku konsument będzie mógł gromadzić pieniądze na rachunku powierniczym, z którego bank będzie przekazywał pieniądze deweloperowi w trakcie budowy lub po jej zakończeniu. Deweloper może też budować mieszkanie za zaciągnięty kredyt i w takim przypadku będzie musiał zawrzeć umowę ubezpieczenia z nabywcą mieszkania. Trzecia możliwość jest taka, że kupujący przeleje pieniądze stanowiące równowartość domu lub mieszkania na konto dewelopera.

Prospekt informacyjny publikowany przez dewelopera powinien zawierać rzetelną informację o inwestycji i spełniać taką rolę, jak obecnie prospekt emisyjny, który zawiera informacje o ofercie, jej adresacie, sytuacji finansowej emitenta i sposobie przeprowadzenia emisji – podkreśla „Gazeta Prawna”. Powinien też mieć określony okres ważności, na przykład 12 miesięcy od daty podania go do publicznej wiadomości. Z prospektu powinno też wynikać, czy inwestycja jest połączona z ryzykiem, a także, w jakim zakresie obciąża ono konsumenta decydującego się na opcję z rachunkiem powierniczym bądź na opcję bez tego rachunku, czyli niebezpieczną.

Źródło: „Gazeta Prawna” 8.05.2008 | 2008-05-08