Zamierzamy kupić mieszkanie z obciążoną hipoteką na kwotę ok. 70 tys. zł (wartość mieszkania 105 tys. zł). Jak przeprowadzić transakcję zakupu?
- Strony zawierają umowę przedwstępną, w której kupujący wypłaca zadatek w wysokości kwoty kredytu pozostałej do zapłaty.
- Sprzedający z uzyskanej kwoty spłaca kredyt, a bank wystawia zaświadczenie wyrażające zgodę na wykreślenie hipoteki.
- Zaświadczenie banku strony przedkładają u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży, a notariusz we wniosku do sądu, oprócz wpisu o zmianę właściciela, wnosi o wykreślenie hipoteki i pobiera opłatę sądową za jej wykreślenie.
2007-10-08
Porady prawne