Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Wspólnoty mieszkaniowe

Termin zaskarżenia uchwały zarządu wspólnoty

Zarząd wspólnoty przeprowadza głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów. 17 listopada odbyło się głosowanie, na którym nie podjęto uchwały, ale poinformowano o tym, że jej treść zostanie ułożona przez zarząd i rozesłana do członków. 24 listopada otrzymałem pocztą elektroniczną treść uchwały, na której jest data 17 listopada. Wziąłem udział w głosowaniu (głosowałem przeciw), wrzucając podpisaną uchwałę do skrzynki służącej do kontaktu z zarządem (np. w celu oddania głosu). Do dzisiaj nie wiem, czy głosowanie zostało zakończone i jaki jest ewentualnie jego wynik. Od kiedy zacznie biec (a może już biegnie) 6-tygodniowy termin na zaskarżenie uchwały? Dodam, że uchwała dotyczy zatrudnienia ochrony na osiedlu, na którym jest kilka wspólnot mieszkaniowych (dla każdego budynku osobna wspólnota).

Pozdrawiam i proszę o odpowiedź.
Dariusz

We wspólnocie mieszkaniowej decyduje większość właścicieli, liczona według większości udziałów. Jeżeli pojedynczy właściciele nie zgadzają się z decyzją większości, mają prawo zaskarżyć uchwałę do sądu. Zgodnie z art.25 ustawy o własności lokali, każdy właściciel lokalu może zaskarżyć podjętą uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania lub w inny sposób narusza jego interesy. Jednak powództwo to może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej tylko w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Zatem zarząd ma obowiązek powiadomić każdego właściciela lokalu o uchwale podjętej przy udziale indywidualnego zbierania głosów, a termin do zaskarżenia zaczyna biec dopiero od momentu powiadomienia właściciela o podjęciu uchwały. Natomiast zarząd nie ma obowiązku powiadamiania właściciela o uchwałach, które nie zostały podjęte. Ponadto właścicielowi lokali przysługuje prawo wglądu we wszystkie dokumenty wspólnoty. Udając się do zarządu, właściciel może więc dowiedzieć się co się stało tą uchwałą, zobaczyć protokół z podjęcia uchwały i inne dokumenty jej dotyczące.

Paweł Puch, prawnik

2016-12-22

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na sprzedażdomy poszukiwane do wynajęciagaraże do kupieniadomy na wynajem powiat Kościerskimieszkania na wynajem powiat Jędrzejowskidomy na wynajem gmina Modliborzycedomy na wynajem gmina Pińczówmieszkania na wynajem w Śmilczmieszkania na wynajem w Stróżachmieszkania na wynajem w Pszczółczynie

Deweloperzy

);