Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Współwłasność

Po sprawie o stwierdzeniu nabycia praw do spadku krewnemu przyznano 1/6 udziału w majątku, jakim jest domek o pow. 90 m kw. Czy może on domagać się zamieszkania w tym domku? Z obliczeń wynika, że przysługuje mu 15 m kw.

Krewnemu przysługują takie same prawa jak pozostałym współwłaścicielom. Natomiast błędną interpretacją jest przyjmowanie, że skoro ktoś nabył udział wynoszący 1/6 część w nieruchomości, a budynek ma 90 m kw., to nabył prawo do 15 m kw. Niezależnie od posiadanego udziału każdy ze współwłaścicieli ma bowiem prawo do korzystania z całej nieruchomości, o ile w stosownej umowie strony nie określą inaczej.

Jeżeli nie jest możliwe zgodne współkorzystanie z nieruchomości, to tę współwłasność należy znieść w drodze umownej (jeżeli współwłaściciele są zgodni) lub w drodze sądowej (jeżeli brak tej zgody). Jeżeli w przedmiotowym domu zamieszkuje tylko jeden ze spadkobierców, a pozostali są współwłaścicielami tylko „na papierze", to przy tak małej powierzchni budynku znieść współwłasność (dokonać działu spadku) można tylko poprzez przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych. Z takim wnioskiem powinien wystąpić współwłaściciel zajmujący nieruchomość w celu uregulowania takiego stanu posiadania. Z wnioskiem tym może wystąpić również krewny, żądając spłaty swojego udziału. Jeżeli nieruchomość nie jest zajmowana przez żadnego ze spadkobierców, najlepszym rozwiązaniem będzie jej sprzedaż i podział uzyskanego przychodu proporcjonalnie do posiadanych udziałów.

2007-12-11

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Aleja Zbożowa etap III, IV
Mój Dom Etap IV
Słoneczny Zakątek
Bunscha Park
START Office
Inwestycja Imperial Business...
ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Oaza Bronowice
Lokale biurowe w centrum...
Villa sento
Cystersów 26
Osiedle Klonowe 14
Osiedle Lawendowa 3
Marine Hotel *****
Sand Hotel ****

Aleja Zbożowa etap III, IV

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Mój Dom Etap IV

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 

Bunscha Park

Kraków, Dębniki, ul. K. Bunscha 

START Office

Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego 

Inwestycja Imperial Business...

Kraków, Podgórze, ul. Wadowicka 

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Lokale biurowe w centrum...

Kraków, Krowodrza, ul. Świętokrzyska 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Osiedle Klonowe 14

Wieliczka 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl