Porady prawneOtrzymaliśmy w drodze spadku z tytułu śmierci naszego ojca zabudowaną nieruchomość. W księdze wieczystej figuruje jeszcze jako właściciel nasz dziadek, a nie ojciec, ponadto zmieniła się nazwa ulicy, przy której znajduje się dom. Czy w związku z tym będziemy mieli jakieś problemy ze sprzedażą tego domu?
Aby można było sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku, konieczne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego. Jeżeli w księdze wieczystej figuruje dziadek, trzeba przeprowadzić postępowanie spadkowe, poczynając od dziadka, przez ojca i innych zmarłych spadkobierców dziadka. Następnie należy rozliczyć się z podatku od spadków. Dopiero po zakończeniu tego postępowania i rozliczeniu się z podatku od spadków, co urząd skarbowy potwierdzi stosownym zaświadczeniem, wszyscy spadkobiercy działający łącznie mogą sprzedać nieruchomość. Zmiany ulicy w księdze wieczystej można dokonać na podstawie zaświadczenia o jej zmianie wydanego przez urząd gminy, ale nie jest to konieczne dla skutecznej sprzedaży domu.
2007-12-20
