Porady prawneMoja rodzina nie płaciła czynszu, w wyniku czego dostała z sądu nakaz zapłacenia zaległych należności wraz z odsetkami. Również ja widnieję na liście płatników, choć nie mieszkam z rodziną od prawie 10 lat, z czego ostatnie 2 lata przebywam za granicą. Czy w związku z tym sąd ma prawo egzekwować również ode mnie spłatę tych należności na podstawie mojego zameldowania? Czy spłatą tych należności nie powinien być obarczony TYLKO główny najemca?
W związku ze zmianą kodeksu cywilnego wprowadzono nowy artykuł, który ma ułatwić dochodzenie zapłaty czynszu i innych opłat za używanie lokalu. W rezultacie nie tylko najemca odpowiada za zaległości czynszowe, ale również osoby z nim stale zamieszkujące.
Zgodnie z art. 688(1) kodeksu cywilnego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Zameldowanie jest jedynie dowodem na stałe zamieszkiwanie ale oczywiście – w procesie o zapłatę – można dowodzić też, że de facto mimo zameldowania zamieszkiwało się gdzie indziej. Wówczas nie musiałby Pan odpowiadać za zaistniałe zaległości.
2007-09-21
