Porady prawneMoja rodzina nie płaciła czynszu, w wyniku czego dostała z sądu nakaz zapłacenia zaległych należności wraz z odsetkami. Okazało się, że jest to spora kwota. A co najgorsze, również ja widnieję na liście płatników, choć nie mieszkam z rodziną od prawie 10 lat, z czego ostatnie 2 lata mieszkam za granicą. Czy w związku z tym sąd ma prawo egzekwować również ode mnie spłatę tych należności na podstawie mojego zameldowania? Czy spłatą tych należności nie powinien być obarczony tylko główny najemca?
W związku ze zmianą kodeksu cywilnego, wprowadzono nowy artykuł, który ma ułatwić dochodzenie zapłaty czynszu i innych opłat za używanie lokalu. W rezultacie nie tylko najemca odpowiada za zaległości czynszowe, ale również osoby z nim stale zamieszkujące. Zgodnie z art. 688(1) k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. W związku z tym, by nie być zobowiązanym do zapłaty, należy udowodnić, że nie zamieszkiwało się lokalu, oraz – tym samym – że zameldowanie nie odpowiadało stanowi faktycznemu.
2007-12-20
