Porady prawneJesteśmy po rozwodzie. Mieszkamy w lokalu komunalnym. W czasie małżeństwa mąż wszedł w stosunek najmu lokalu jako główny najemca, a ja i dziecko jesteśmy zameldowani jako osoby uprawnione do zamieszkiwania. Dowiedziałam się, że były mąż może sam wykupić mieszkanie i nas wymeldować. Obecnie czasowo przebywam w wynajętym mieszkaniu, a były mąż uniemożliwia mi wejście do domu. Czy mogę wnieść zastrzeżenie, by nie mógł on sam wykupić mieszkania?
Małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są oboje najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Zatem jeżeli podpisanie najmu nastąpiło w trakcie małżeństwa, Pani też jest głównym najemcą. Pani mąż nie może więc sam dokonać wykupu lokalu. Jeżeli chciałaby Pani uregulować kwestie prawa do tego lokalu i inne kwestie majątkowe, należałoby wystąpić do sądu o podział majątku wspólnego, w tym także prawa do lokalu komunalnego, np. poprzez przyznanie wyłącznego prawa do tego mieszkania. Należy jednak pamiętać, że żądając podziału majątku wspólnego, którego jedynym elementem jest prawo najmu lokalu mieszkalnego, i żądając przyznania go jednemu z byłych małżonków, trzeba spłacić udział drugiego z małżonków w tym lokalu. Wysokość tej spłaty określa sąd dokonujący podziału.
2007-12-11
