Porady prawneJeden duży budynek został podzielony na 6 lokali tworzących małą wspólnotę. W moim lokalu znajduje się główny licznik wody. Czy mam obowiązek udostępnić własne mieszkanie na dopięcie subliczników tylko dlatego, że u mnie jest licznik główny?
Kwestie te reguluje między innymi rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz U z 15 czerwca 2002 r. Nr 75, poz. 690). Z jego brzmienia jasno wynika, że takie umiejscowienie liczników jest niezgodne z przepisami prawa, a Pani w związku z tym służy prawo żądania usunięcia liczników głównych z jej lokalu i umieszczenia ich we właściwym miejscu. Czynności te powinny wykonać uprawnione jednostki, a koszty powinni pokryć współwłaściciele proporcjonalnie do wielkości posiadanych udziałów w nieruchomości wspólnej.
Zgodnie z paragrafami 115 i 116 na połączeniu wewnętrznej instalacji wodociągowej zimnej wody w budynku lub zewnętrznej na terenie działki budowlanej z siecią wodociągową powinien być zainstalowany zestaw wodomierza głównego. Zgodnie z wymaganiami Polskich Norm dotyczących zabudowy zestawów wodomierzowych w instalacjach wodociągowych oraz wymagań instalacyjnych dla wodomierzy, zestaw wodomierza głównego na połączeniu z siecią wodociągową powinien być umieszczony w piwnicy budynku lub na parterze, w wydzielonym, łatwo dostępnym miejscu, zabezpieczonym przed zalaniem wodą, zamarzaniem oraz dostępem osób niepowołanych. W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej miejscem tym powinno być odrębne pomieszczenie.
2008-01-16
