Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)

Porady prawne Porady prawne

Grunty

Jakie służebności należy ustanowić na działce, która nie ma dostępu do drogi publicznej i co one powinny stwierdzać? Czy konieczne jest zapisanie tych służebności w umowie przedwstępnej, aby można je zawrzeć w umowie ostatecznej?

Jeżeli działka nie ma bezpośredniego (fizycznego) dostępu do drogi publicznej, to taki dostęp musi być zapewniony w formie służebności przejazdu i przechodu (prawnej). W innym wypadku spowoduje to liczne komplikacje, np. niemożność otrzymania pozwolenia na budowę. Warto też pomyśleć o służebności doprowadzenia mediów, jeżeli przyłącza nie są do działki doprowadzone. Aby taka służebność była ustanowiona w umowie sprzedaży, muszą się zgodzić na nią wszyscy właściciele działki lub działek, przez które taka służebność przejazdu i przechodu ma przebiegać. Jeżeli osoba sprzedająca jest właścicielem działki graniczącej z działką sprzedawaną i jednocześnie graniczącą z drogą publiczną, to sprawa jest stosunkowo prosta do przeprowadzenia. Natomiast wszystko się komplikuje, jeżeli służebność ma przechodzić przez nieruchomości będące własnością osób trzecich. Zobowiązanie do ustanowienie służebności powinno być jednym z warunków określonych w umowie przedwstępnej, a jej nieustanowienie – przyczyną niedojścia do skutku umowy leżącą po stronie sprzedających, uzasadniającą żądanie zapłaty zadatku.

2007-10-16

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Cystersów 26
Cieślewskiego 7A
Sand Hotel ****
Oaza Bronowice
Prestige City
Biurowiec IMPOL
Ruczaj Park
Villa sento
Marine Hotel *****
ul. Wielicka - Rydygiera
Inwestycja Osiedle Klonowe 11

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Cieślewskiego 7A

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. E.... 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Prestige City

Kraków, Podgórze 

Biurowiec IMPOL

Kraków, Prądnik Biały, Conrada 

Ruczaj Park

Kraków, Dębniki, ul. Kapelanka 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

ul. Wielicka - Rydygiera

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Inwestycja Osiedle Klonowe 11

Wieliczka, ul. Zbożowa 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódździałki na wynajemdziałki na sprzedażlokale użytkowe na wynajemlokale użytkowe na wynajem powiat M. Krosnolokale użytkowe na wynajem powiat M. Świnoujściedomy na wynajem gmina Stegnadomy na sprzedaż gmina Racławicemieszkania na sprzedaż w Kunicachmieszkania na wynajem w Krępskumieszkania na wynajem w Czyżeminie

Deweloperzy