Porady prawneJak sprawdzić, czy nieruchomość ma założoną księgę wieczystą? Poprzedni właściciel (posiadacz samoistny) już nie żyje, trudno też dotrzeć do jego spadkobierców. Jak wejść w posiadanie takiej nieruchomości?no też dotrzeć do jego spadkobierców. Jak wejść w posiadanie takiej nieruchomości?
Można sprawdzić wpisy w rejestrze ewidencji gruntów i budynków, w których przy działce uwidacznia się numer księgi wieczystej lub inny dokument będący podstawą własności np. akt własności ziemi w przypadku, gdy księga wieczysta nie była prowadzona. Należy zwrócić uwagę, że nie ma nieruchomości niczyich – każda nieruchomość ma swojego właściciela. Ewentualnie może nie mieć uregulowanego stanu prawnego, tzn. ktoś może nie być w stanie wykazać swojej własności. Zatem jeżeli zależy Panu na nabyciu własności tej nieruchomości, to należałoby znaleźć spadkobierców. Winni oni przeprowadzić postępowanie spadkowe i kupić od nich tę nieruchomość. Oczywiście, można wejść w jej fizyczne posiadanie, użytkować ją, płacić podatki, ale w ten sposób prawo własności można nabyć w drodze zasiedzenia dopiero po 30 latach (pod warunkiem, że nie znajdzie się jej prawowity właściciel, a ponadto po spełnieniu jeszcze innych warunków).
2007-12-29
