Porady prawneCzy są przepisy regulujące podział majątku w konkubinacie? Jedna osoba kupiła działkę i postawiła na niej dom w stanie surowym. Druga osoba z własnych środków finansowych go wykończyła „pod klucz” i urządziła. Następnie para się rozeszła.
W konkubinacie brak jest majątku wspólnego istniejącego w małżeństwie, zatem w praktyce nie ma konieczności prawnego jego podziału. Każda z osób żyjących w konkubinacie nabywa i sprzedaje rzeczy na swój własny rachunek. Natomiast co do rzeczy, których osoby te są współwłaścicielami (np. razem je kupiły, co wynika z dokumentów zakupu), obowiązują normalne procedury zniesienia współwłasności jak między osobami obcymi. W odniesieniu do nieruchomości obowiązuje jeszcze jedna ogólna zasada mająca tu zastosowanie, a mianowicie, że to, co jest z gruntem, jest trwale związane własnością właściciela gruntu. W sytuacjach, gdy ktoś wzniósł budynek na czyimś gruncie lub uczestniczył w budowie budynku na czyimś gruncie, przyjmuje się konstrukcję, że z mocy samego prawa właściciel gruntu jest właścicielem budynku, ten zaś, kto uczestniczył w jego budowie ma jedynie prawo żądać zwrotu nakładów poczynionych przez niego na tę budowę. Oczywiście, jeżeli te nakłady potrafi przed sądem wykazać. Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego najczęściej przyjmowaną podstawą rozliczeń między byłymi konkubentami są przepisy dotyczące bezpodstawnego wzbogacenia.
2007-12-29
