Porady prawneCzy można sprzedać mieszkanie w bloku spółdzielczym przed upływem 5 lat bez uiszczania podatku, jeśli przed sprzedażą tego mieszkania kupiliśmy dom? Został on kupiony na kredyt hipoteczny.
Od zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 10% przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości zbytej przed upływem 5 lat od jej nabycia można się uwolnić, przeznaczając pieniądze ze sprzedaży na „cele mieszkaniowe”. Zwolnieniem są objęte również pieniądze ze sprzedaży wydane na spłatę kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe w banku albo w kasie oszczędnościowo-kredytowej mających siedzibę na terytorium RP, w tym kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży (art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego musi być jednak wydatkowany w ciągu 2 lat od daty sprzedaży. Ustawodawca nie ograniczył spłaty kredytu do jednorazowej wpłaty, a więc spłata w ratach kredytu w okresie 2-letnim będzie podstawą do zwolnienia omawianego przychodu z opodatkowania podatkiem dochodowym.
2006-08-01
