Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy można sprzedać działkę zaraz po odpisaniu jej przez rodziców? Jakie są koszty takiej transakcji?

Wszystko zależy od tego, co rozumie Pan pod pojęciem „odpisać”. Jeżeli darowiznę – to oczywiście prawo własności jest najszerszym z możliwych praw rzeczowych i obejmuje prawo do dysponowania, w tym także odpłatnego zbycia.

Jeżeli chodzi o opłaty, to obejmują one podatek od czynności cywilno-prawnych (2% wartości rynkowej nieruchomości) oraz taksę notarialną, która również jest zależna od wartości nieruchomości (szczegóły dotyczące sposobu wyliczenia taksy można znaleźć w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej).

Ponadto sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyło się nieruchomość, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (który co do zasady wynosi 19%). Podstawą opodatkowania jest różnica pomiędzy uzyskanym przychodem ze zbycia ziemi a poniesionymi kosztami (czyli w przypadku darowizny, są to głównie nakłady poczynione na nieruchomość).

Zbywca nie będzie musiał płacić podatku, jeżeli w ciągu dwóch lat od daty zbycia nieruchomości przeznaczy uzyskaną sumę na cele mieszkaniowe (nabycie prawa własności do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, gruntu pod budowę domu, budowę lub rozbudowę własnego budynku itp.)

2010-11-19

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Osiedle Lawendowa 3
Sand Hotel ****
Aleja Zbożowa etap III, IV
Cystersów 26
Villa sento
Mój Dom Etap IV
Lokale biurowe w centrum...
START Office
ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Bunscha Park
Oaza Bronowice
Osiedle Klonowe 14
Inwestycja Imperial Business...
Marine Hotel *****
Słoneczny Zakątek

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Aleja Zbożowa etap III, IV

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Mój Dom Etap IV

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa 

Lokale biurowe w centrum...

Kraków, Krowodrza, ul. Świętokrzyska 

START Office

Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego 

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Bunscha Park

Kraków, Dębniki, ul. K. Bunscha 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Osiedle Klonowe 14

Wieliczka 

Inwestycja Imperial Business...

Kraków, Podgórze, ul. Wadowicka 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl