Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)

Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy można sprzedać działkę zaraz po odpisaniu jej przez rodziców? Jakie są koszty takiej transakcji?

Wszystko zależy od tego, co rozumie Pan pod pojęciem „odpisać”. Jeżeli darowiznę – to oczywiście prawo własności jest najszerszym z możliwych praw rzeczowych i obejmuje prawo do dysponowania, w tym także odpłatnego zbycia.

Jeżeli chodzi o opłaty, to obejmują one podatek od czynności cywilno-prawnych (2% wartości rynkowej nieruchomości) oraz taksę notarialną, która również jest zależna od wartości nieruchomości (szczegóły dotyczące sposobu wyliczenia taksy można znaleźć w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej).

Ponadto sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyło się nieruchomość, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (który co do zasady wynosi 19%). Podstawą opodatkowania jest różnica pomiędzy uzyskanym przychodem ze zbycia ziemi a poniesionymi kosztami (czyli w przypadku darowizny, są to głównie nakłady poczynione na nieruchomość).

Zbywca nie będzie musiał płacić podatku, jeżeli w ciągu dwóch lat od daty zbycia nieruchomości przeznaczy uzyskaną sumę na cele mieszkaniowe (nabycie prawa własności do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, gruntu pod budowę domu, budowę lub rozbudowę własnego budynku itp.)

2010-11-19

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Inwestycja Osiedle Klonowe 11
Cieślewskiego 7A
Marine Hotel *****
Oaza Bronowice
Ruczaj Park
Sand Hotel ****
Prestige City
Villa sento
Biurowiec IMPOL
ul. Wielicka - Rydygiera
Cystersów 26

Inwestycja Osiedle Klonowe 11

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Cieślewskiego 7A

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. E.... 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Ruczaj Park

Kraków, Dębniki, ul. Kapelanka 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Prestige City

Kraków, Podgórze 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Biurowiec IMPOL

Kraków, Prądnik Biały, Conrada 

ul. Wielicka - Rydygiera

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania do kupienialokale użytkowe na wynajemgaraże na sprzedażdomy na wynajem powiat Warszawski zachodnimieszkania na sprzedaż powiat Łomżyńskimieszkania na sprzedaż gmina Kaletylokale użytkowe na sprzedaż gmina Czchówdomy na wynajem w Marianowie Sierakowskimmieszkania na wynajem w Kalinówcedomy na wynajem w Starej

Deweloperzy