Porady prawneChcemy kupić z mężem mieszkanie w Polsce. Mąż jest obywatelem Danii, a ja Polką. Jakie podatki musimy zapłacić? Dodam, że mąż jest pracownikiem ONZ, a w związku z tym nie płaci podatków w Danii, a ja nie mieszkam w Polsce od 20 lat i nigdy tu nie pracowałam i nie płaciłam podatków. Posiadam jednak w dalszym ciągu stałe zameldowanie w Polsce. Co musimy zrobić w takiej sytuacji?
Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w zakresie kupna przez obcokrajowca lokalu mieszkalnego nie stawia ograniczeń. Zatem cudzoziemiec kupuje lokale mieszkalne (zarówno spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, jak i lokale stanowiące odrębną własność) tak jak obywatel Polski. W związku z zawarciem umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego kupujący zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 proc. Chyba, że kupuje lokal na rynku pierwotnym, czyli od dewelopera. Wówczas w cenie sprzedaży zawarty będzie podatek VAT, a przy zawarciu umowy sprzedaży nie zostanie pobrany podatek od czynności cywilnoprawnych. Oprócz podatku przy umowie sprzedaży kupujący zapłaci także opłaty sądowe związane z wpisem w księdze wieczystej oraz wynagrodzenie notariusza za sporządzenie umowy.
2013-06-04
