Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Prawo budowlane

Budowa a przepisy o zwartej zabudowie

Zgodnie z prawem zwarta zabudowa to co najmniej 5 budynków. Mam działkę, ale żeby spełnić kryterium, to sąsiad musi najpierw się wybudować i zamieszkać? Czy wystarczy tylko, aby rozpoczął przysłowiowe wbicie łopaty, żebym na swojej działce również mógł rozpocząć budowę swojego domu?


Zwarta zabudowa to zgrupowanie nie mniej niż 5 budynków, za wyjątkiem budynków o funkcji wyłącznie gospodarczej, pomiędzy którymi największa odległość sąsiadujących ze sobą budynków nie przekracza 100 m. Natomiast rzez obszarze zwartej zabudowy rozumie się obszar wyznaczony przez obwiednię prowadzoną w odległości 50 m od zewnętrznych krawędzi skrajnych budynków tworzących zwartą zabudowę lub po zewnętrznych granicach działek, na których położone są te budynki, jeśli ich odległość od tych granic jest mniejsza niż 50 m.


Jeżeli zatem o zwartej zabudowie można mówić w przypadku 5 budynków, to dopóki tych pięć budynków nie powstanie to nie ma zwartej zabudowy. Dopóki budynek nie zostanie zbudowany a jego budowa oficjalnie zakończona nie ma do czynienia z budynkiem tylko z budową.

Paweł Puch, prawnik

2017-02-20

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Sand Hotel ****
Aleja Zbożowa etap III, IV
Osiedle Lawendowa 3
Oaza Bronowice
Osiedle Klonowe 14
Marine Hotel *****
Słoneczny Zakątek
Lokale biurowe w centrum...
Inwestycja Imperial Business...
ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Mój Dom Etap IV
Villa sento
START Office
Bunscha Park
Cystersów 26

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Aleja Zbożowa etap III, IV

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Osiedle Klonowe 14

Wieliczka 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 

Lokale biurowe w centrum...

Kraków, Krowodrza, ul. Świętokrzyska 

Inwestycja Imperial Business...

Kraków, Podgórze, ul. Wadowicka 

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Mój Dom Etap IV

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

START Office

Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego 

Bunscha Park

Kraków, Dębniki, ul. K. Bunscha 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl