Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Prawo budowlane

Budowa a przepisy o zwartej zabudowie

Zgodnie z prawem zwarta zabudowa to co najmniej 5 budynków. Mam działkę, ale żeby spełnić kryterium, to sąsiad musi najpierw się wybudować i zamieszkać? Czy wystarczy tylko, aby rozpoczął przysłowiowe wbicie łopaty, żebym na swojej działce również mógł rozpocząć budowę swojego domu?


Zwarta zabudowa to zgrupowanie nie mniej niż 5 budynków, za wyjątkiem budynków o funkcji wyłącznie gospodarczej, pomiędzy którymi największa odległość sąsiadujących ze sobą budynków nie przekracza 100 m. Natomiast rzez obszarze zwartej zabudowy rozumie się obszar wyznaczony przez obwiednię prowadzoną w odległości 50 m od zewnętrznych krawędzi skrajnych budynków tworzących zwartą zabudowę lub po zewnętrznych granicach działek, na których położone są te budynki, jeśli ich odległość od tych granic jest mniejsza niż 50 m.


Jeżeli zatem o zwartej zabudowie można mówić w przypadku 5 budynków, to dopóki tych pięć budynków nie powstanie to nie ma zwartej zabudowy. Dopóki budynek nie zostanie zbudowany a jego budowa oficjalnie zakończona nie ma do czynienia z budynkiem tylko z budową.

Paweł Puch, prawnik

2017-02-20

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Panorama Grabówki
Marine Hotel *****
Projekt inwestycyjny -...
Cystersów 26
Sand Hotel ****
Oaza Bronowice
Działki budowlane o...
Osiedle Krakowskie
Słoneczny Zakątek
ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Lokale usługowe
Malownicza działka budowlana...
Villa sento

Panorama Grabówki

Grabówki 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Projekt inwestycyjny -...

Rabka-Zdrój, ul. Orkana 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Działki budowlane o...

VILPARK Charzyno (woj.... 

Osiedle Krakowskie

Kraków, Łagiewniki, skrzyżowaniu ulic... 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Lokale usługowe

Kraków, Prądnik Biały, ul. Bociana 

Malownicza działka budowlana...

Kraków/Rząska 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 
Super oferta: / poprzednia następna

Biuletyn KRN.pl