Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Rozwiązanie dzierżawy a poddzierżawa

Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie, rozwiązanie dzierżawy nie oznacza automatycznego rozwiązania poddzierżawy.

W przedmiotowej sprawie spółka wybudowała na dzierżawionej nieruchomości obiekt handlowy, a kupcy, którzy uczestniczyli w budowie, w zamian za wpłaty dostali akcje tej spółki oraz podpisali z nią umowy poddzierżawy lokali. Gdy w wyniku sprzedaży zmienił się właściciel gruntu, na którym stoi budynek, ów właściciel wypowiedział umowę dzierżawy spółce oraz uznał, że tym samym umowy poddzierżawy automatycznie się rozwiązują.

Z taką interpretacją nie zgodzili się kupcy, więc sprawa trafiła do sądu. Sąd Apelacyjny oddalił pozew nowego właściciela, uznając, że nabywając nieruchomość, wszedł on w prawa i obowiązki sprzedawcy, nabył więc też obciążenia z nią związane. Musi zatem respektować uprawnienia poddzierżawców. Kupcy mimo rozwiązania umowy dzierżawy mają ważne umowy poddzierżawy.

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 15.05.2009 r. sygn. akt I ACa 1284/08

2009-08-17

powrót do listy orzecznictw

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania do kupieniamieszkania poszukiwane do wynajęciagaraże do kupieniadomy na wynajem powiat Nowodworskimieszkania na sprzedaż powiat Skarżyskilokale użytkowe na wynajem gmina Przygodzicelokale użytkowe na wynajem gmina Wilamowicedomy na wynajem w Paprotniidomy na sprzedaż w Krasnemmieszkania na sprzedaż w Leśniku

Deweloperzy

);