Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)

Porady prawne Porady prawne

Faktury we wspólnocie mieszkaniowej

Jak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie, zaliczki wpłacane przez członków wspólnoty na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i poszczególnych lokali nie są obrotem w rozumieniu ustawy o VAT, a wspólnota nie jest podatnikiem w zakresie pobieranych opłat za dostawę mediów oraz zaliczek na pokrycie kosztów zarządu i na fundusz remontowy.

Wyrok ten ma charakter precedensowy, gdyż zaprzecza powszechnie stosowanym zasadom rozliczania we wspólnotach mieszkaniowych. Oznacza on wprost, że rozliczając koszty np. zakupu energii elektrycznej na poszczególnych właścicieli, wspólnoty mieszkaniowe nie mają prawa wystawiać faktur VAT (refakturować) i odliczać z tego tytułu podatku naliczonego. Wspólnota nie jest podatnikiem w zakresie pobieranych opłat za dostawę mediów oraz zaliczek na pokrycie kosztów zarządu i na fundusz remontowy. Zaliczki te stanowią jedynie partycypację w kosztach jednostki organizacyjnej wspólnoty lokali użytkowych przez jej członków.

Wspólnota, a więc jej członkowie, nie dokonują sprzedaży, w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, na rzecz samych siebie poprzez zapłatę zaliczek z tytułu kosztów związanych z utrzymaniem własnych lokali, np. z tytułu opłat za ciepłą wodę, ogrzewanie lub wywóz nieczystości. Tym samym wspólnota nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług w zakresie pobierania opłat od członków wspólnoty z tytułu dostaw mediów do poszczególnych lokali (tzw. refaktury) oraz pobierania zaliczek na pokrycie kosztów zarządu i na fundusz remontowy. Taki stan faktyczny uiszczania zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości przez poszczególnych właścicieli nie wypełnia podatkowej koncepcji świadczenia usług za wynagrodzeniem między wspólnotą a właścicielami poszczególnych lokali. Koncepcja ta zakłada istnienie bezpośredniego związku między świadczoną usługą a wynagrodzeniem, podczas gdy w przedmiotowej sprawie wzajemności „usługi za wynagrodzenie" nie ma.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z 30.03.2009 r. sygn. akt I SA/Rz 803/08

2009-10-26

powrót do listy orzecznictw

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Panorama Grabówki
Cystersów 26
Działka na sprzedaż
Lokale usługowe
Marine Hotel *****
Arged Spółdzielnia Handlowa...
Inwestycja Osiedle Klonowe 11
Sand Hotel ****
Osiedle Piltza - Etap III
Oaza Bronowice
Prestige City
Osiedle Krakowskie
Villa sento

Panorama Grabówki

Grabówki 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Działka na sprzedaż

Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska  

Lokale usługowe

Kraków, Prądnik Biały, ul. Bociana 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Arged Spółdzielnia Handlowa...

Kraków. Gromadzka 46 

Inwestycja Osiedle Klonowe 11

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Osiedle Piltza - Etap III

Kraków, Dębniki, ul. dr. J. Piltza 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Prestige City

Kraków, Podgórze 

Osiedle Krakowskie

Kraków, Łagiewniki, skrzyżowaniu ulic... 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny na wynajemdziałki na sprzedażdomy na wynajemlokale użytkowe na wynajem powiat Piotrkowskidomy na wynajem powiat Bartoszyckimieszkania na sprzedaż gmina Bielawymieszkania na sprzedaż gmina Buczkowicemieszkania na sprzedaż w Kiączyniedomy na wynajem w Zakrzewkumieszkania na sprzedaż w Żalin-Kolonii

Deweloperzy