Porady prawneW przedmiotowej sprawie właściciel nieruchomości zwrócił się do ministra finansów z prośbą o wydanie interpretacji podatkowej w sprawie możliwości zaliczenia do kosztów ceny zakupu nieruchomości w przypadku rozliczania dochodu za jej wydzierżawienie.
Minister finansów wydał interpretację negatywną. Odmawiając, minister stwierdził, że wydatki na zakup nieruchomości mogą stanowić koszt uzyskania przychodu wyłącznie w przypadku określonym w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT (Dz.U. z 2012r r., poz. 361 z późn. zm.), czyli poprzez odpisy amortyzacyjne, gdy przedmiotowy budynek jest wpisany do ewidencji środków trwałych przedsiębiorcy. Drugi przypadek przewiduje art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, gdy dochodzi do rozliczania dochodów ze sprzedaży nieruchomości.
Właściciel zaskarżył interpretację do sądu administracyjnego, argumentując, że powinien móc dokonać przedmiotowego odliczenia, ponieważ w jego przypadku osiągnięcie przychodu jest ściśle związane z kosztem, bowiem gdyby nie kupił nieruchomości, nie mógłby jej wydzierżawić. Sąd jednakże nie podzielił stanowiska skarżącego.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 5 lutego 2013 r., sygn. akt II FSK 1242/11
2013-02-20
powrót do listy orzecznictw
