Mieszkanie, Wrocław, Stare Miasto, ul. Grabiszyńska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Stare Miasto, ul. Grabiszyńska

typ obiektu:

mieszkanie na wynajem

cena:

2 700 zł

pokoi:

2

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

39.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

262581

data dodania:

13-07-2026

data modyfikacji:

13-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Grabiszyn | garaż podziemny | wolne od zaraz OFERTA DO WYNAJMU OD ZARAZ.TO NIE JEST OFERTA DLA OSOBY CHCĄCYCH WYNAJĄĆ DOPIERO OD 01.09.26 PROSZĘ O NIE DZWONIENIE Do wynajęcia funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni około 40 mÂ2, zlokalizowane na wrocławskim Grabiszynie. Lokal mieści się w nowoczesnym budynku wyposażonym w windę, w spokojnym otoczeniu zapewniającym dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.Mieszkanie jest wolne i może zostać przekazane najemcy od razu. Właścicielowi zależy na możliwie szybkim rozpoczęciu najmu, dlatego na ten moment nie są rozpatrywane propozycje wynajęcia lokalu dopiero od września.To dobra propozycja dla singla lub pary poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z balkonem wychodzącym na wewnętrzne, spokojne podwórko oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym.Główne zalety nieruchomości• balkon usytuowany od strony zacisznej• miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej• współczesny budynek z windąâ€˘ lokal wolny i przygotowany do zamieszkania• wygodny, przemyślany rozkład• ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej• bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe• spokojna okolica z dostępem do sklepów, usług i terenów rekreacyjnychW skład lokalu wchodzą:• pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na balkon• niezależna sypialnia z duża ilością szaf• przedpokój wyposażony w dużą szafę w zabudowie, półka na buty• łazienka z kabiną prysznicową, pralką oraz przestrzenią do przechowywania• balkon skierowany na wewnętrzną część osiedlaUkład pomieszczeń jest komfortowy i dobrze sprawdza się w codziennym użytkowaniu. Salon z aneksem kuchennym stanowi jasną przestrzeń wypoczynkową, natomiast oddzielny pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub miejsca do pracy.LokalizacjaGrabiszyn jest jedną z wygodniejszych i dobrze rozwiniętych części Wrocławia. W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, drogerie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Niedaleko znajdują się również większe markety oraz obiekty handlowe.Położenie mieszkania będzie szczególnie dogodne dla osób pracujących lub studiujących, które chcą szybko dojeżdżać do centrum i innych rejonów miasta. Okolica oferuje także miejsca odpowiednie do spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.W najbliższym otoczeniu dostępne są między innymi:• sklepy osiedlowe oraz punkty codziennych zakupów• markety spożywcze• apteki, drogerie, piekarnie i różnego rodzaju usługi• lokale gastronomiczne i kawiarnie• centra oraz parki handlowe• tereny zielone i spacerowe• przystanki komunikacji miejskiejKomunikacjaPrzystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości kilku minut pieszo od budynku. Rozbudowana sieć połączeń umożliwia sprawny dojazd do centrum Wrocławia, uczelni oraz pozostałych dzielnic.W pobliżu kursują między innymi:• tramwaje: 2, 4, 5, 11, 14• autobusy: 122, 126, 127, 241Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd samochodem w stronę głównych ulic i tras komunikacyjnych miasta.Warunki wynajmu• opłaty administracyjne i eksploatacyjne: około 800 zł miesięcznie / 2 osoby• opłaty administracyjne i eksploatacyjne: około 650 zł miesięcznie / 1 osobę• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 100 zł miesięcznie• energia elektryczna: płatna dodatkowo według faktycznego zużycia, rozliczana co miesiąc• kaucja zwrotna: 3500 złâ€˘ lokal dostępny od zaraz• wynajem bez zwierząt• preferowany możliwie szybki termin rozpoczęcia najmuObecnie nie jest przewidywana rezerwacja mieszkania z rozpoczęciem najmu dopiero od wrześniaUmowa zostanie zawarta w formule najmu okazjonalnego. Koszty wymaganych czynności notarialnych ponosi właściciel mieszkania.Dla kogo?Oferta jest skierowana przede wszystkim do jednej osoby lub pary, którym zależy na spokojnym miejscu do zamieszkania, dogodnej komunikacji oraz funkcjonalnym wnętrzu. Balkon od strony podwórka i prywatne miejsce w garażu podziemnym dodatkowo zwiększają wygodę korzystania z mieszkania.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Osoba prowadząca ofertę:Izabela Mateuszuktel. Zobacz kontakt691 888 840