Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście, ul. Słowiańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, ul. Słowiańska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

847 000 zł

pokoi:

6

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

106.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

FW018746

data dodania:

05-04-2024

data modyfikacji:

05-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Mieszkanie inwestycyjne ze stopą zwrotu ROI 8,1% Polecam na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi, usytuowane na czwartym piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1900 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Słowiańskiej we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 847 000,00 zł. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2, - łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2, - osobnej toalety ~1 m2, - w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2, - pakownej garderoby ~2,80 m2 - przedpokojów ~16,50 m2 Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów Umowy najmu możliwe do przejęcia Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,5 m2 Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców. Dodatkowe atuty: Pełna własność z KW, bez obciążeń Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody) Okna plastikowe Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania) Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców): 5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,1% stopy zwrotu z inwestycji! Bardzo polecam i zapraszam na niezobowiązującą prezentację! Kontakt: Ewa Czajkowska tel. Zobacz kontakt606 695 574 Kontakt: Zobacz kontakt606 695 574. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię www.focus.wroc.pl. Jesteśmy biurem z 23 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.

Kontakt do agenta:
Imię: EWA
Nazwisko: CZAJKOWSKA
Numer telefonu: Zobacz kontakt713434490 Kom: Zobacz kontakt606695574
Adres email: Zobacz kontaktewa@focus.wroc.pl
Numer licencji pośrednika: 2189