Mieszkanie, Wrocław, Psie Pole/Kleczków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Kleczków

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 260 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

100.35 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

11768/10630/OMS

data dodania:

07-02-2024

data modyfikacji:

26-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 100mÂ2, położone w atrakcyjnej lokalizacji, idealne dla rodzin i osób ceniących wygodę oraz bliskość infrastruktury miejskiej

Mieszkanie w pięknej kamienicy blisko Nadodrza. Klatka schodowa i elewacja z ociepleniem są po remoncie, a dodatkowo w 2023 r. zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku. W mieszkaniu zostały wymienione okna na plastikowe, instalacja elektryczna, założone ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.

Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu z zachowaniem oryginalnej odrestaurowanej stolarki wewnętrznej (futryny, drzwi) oraz oryginalnych podłóg drewnianych z ok. 1905 roku. W salonie znajduje się odsłonięta, oryginalna cegła z cokołem nad drzwiami oraz żeliwny kominek, który został założony na miejscu starego pieca kaflowego. Z salonu można wyjść na balkon, na którym od godz. 13.00 pojawia się Słońce (ekspozycja zachodnia). W dwóch pokojach udało się zachować i odrestaurować sztukaterie.
Wysokość pomieszczeń – 3,20 m daje niezwykłe poczucie przestrzeni i komfortu. Okna mieszkania wychodzą zarówno na wschód (od podwórka) jak i na zachód (od ulicy), jest ono zawsze dobrze doświetlone.

W mieszkaniu połączono nowoczesne meble ze starymi, aby zaakcentować ich wyjątkowość. Większość mebli w mieszkaniu wliczone są w cenę. Mowa nie tylko o zabudowie kuchennej z blatem granitowym, AGD marki Bosch i armaturze sanitarnej, ale także m.in. o 2 dużych szafach zabudowanych, zasłonach szytych na miarę, łóżkach, regałach, półkach itp. Jeśli osoba zainteresowana kupnem mieszkania nie będzie chciała skorzystać z takiej opcji - cena naturalnie będzie mniejsza i będzie podlegała indywidualnym ustaleniom. Mieszkanie ma 100,35 mkw. powierzchni użytkowej, do tego balkon – 3mkw oraz dwóch piwnic – 8mkw i 3mkw).




Przedpokój: 13,87 mkw.
Salon: 20,72 mkw.
Balkon: 3 mkw. (strona południowo-zachodnia)
Sypialnia: 25,08 mkw.
Pokój dziecięcy: 22,23 mkw.
Łazienka: 9,83 mkw.
Kuchnia: 8,62 mkw.
Piwnica 1 pod schodami przy wyjściu na podwórko bez okna: ok. 3mkw.
Piwnica 2 z oknem: ok. 8mkw.

Kamienica znajduje się blisko do przystanków, natomiast nie słychać hałasu ruchliwej ulicy. Wspólnota, która po remoncie elewacji zmieniła zarządcę budynku z TBS na Expert Dom. Wspólnota bardzo dba o klatkę schodową oraz o przestrzeń przy budynku.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Kleczków, które jest objęte strefą rewitalizacji i intensywnie się rozwija, o czym świadczą inwestycje deweloperskie np. na Promenadach Wrocławskich i od strony ul. Reymonta. Kamienica położona jest pomiędzy kultowym Nadodrzem, pełnym klimatycznych restauracji, kawiarni, dobrych piekarni, galerii sztuki, a rekreacyjnymi wałami nad Odrą wokół których rozwinięta została sezonowa infrastruktura. Podwórko do którego przylega mieszkanie ma zostać odnowione. Znajduje się na nim boisko oraz liczne nasadzenia drzew. Nieopodal powstaje też otwarty park z ogrodem społecznym.

Lokalizacja:
do Rynku 30 minut piszeo(2,5 km), 5 min do pętli komunikacyjnej Nadodrze (mpk, pkp, pks).
W odległości 200m od mieszkania jest szkoła podstawowa i przedszkole, apteki, piekarnie, żabka, poczta, sklep.
W odległości do 400m znajdują się też: przychodnia, siłownia i sala fitness, salony fryzjerskie i kosmetyczne, bary mleczne, stacja benzynowa.




Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 1 260 000zł
nr oferty : Zobacz kontakt11768/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: + Zobacz kontakt48 533 653 876
Michał Kwieciński
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt533653876
Adres email: Zobacz kontaktmichal.kwiecinski@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: