Mieszkanie, Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 248 000 zł

pokoi:

4

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

89.70 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-MS-291954-39

data dodania:

27-01-2023

data modyfikacji:

27-01-2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Sprzedam 5-pok., dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem na ostatnim piętrze, ul. Twardowskiego
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m 2
oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m 2
z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
- 2 min spacerem do przystanku
Kapelanka
z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki
- 15 min spacerem na Wawel
- 25 min spacerem na Rynek Główny

Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego
(mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).
Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m 2 , kuchni o pow. 7,60 m 2
z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m 2
z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m 2
z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.
Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m 2
- ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m 2
- ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m 2 , przedpokoju o pow. 9,95 m 2 . Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m 2
z widokiem na osiedle Podwawelskie.
2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.
Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.

Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m 2 .

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu). Cena: 1 248 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska Zobacz kontakt505 083 150
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Widok: na osiedle Gaz: tak - miejski Woda: ciepła - terma Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: NIE Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: trójstronne Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe Piwnica [m2]: 10 Piwnica: TAK Stan lokalu: częściowo po remoncie Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 Powierzchnia użytkowa [m2]: 89,7000 Rok budowy: 2000 Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: doł: 20,84 góra: 10,83 / 8,83 / 14,69 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Zach Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Podłoga kuchni: panele Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pd-Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: doł: 3,63 góra:3,92 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: dół: 9,41 / góra: 9,95 Podłoga przedpokoi: panele Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-291954
Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVH76
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150