Mieszkanie, Kraków, Dębniki, ul. Komuny Paryskiej

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki, ul. Komuny Paryskiej

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 050 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

54.20 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

BS2-MS-318088-1

data dodania:

16-10-2026

data modyfikacji:

16-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie.
To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.
Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres - to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.
W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym - ok. 22,3 m²
- przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.

Sypialnia - ok. 12,3 m²
- komfortowa przestrzeń do odpoczynku.

Drugi pokój - ok. 8,2 m²
- idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka - ok. 4,5 m²
- wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.

Przedpokój
- z pojemną szafą wnękową.

Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.
Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.

OSIEDLE POD DĘBAMI - PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO

To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.
Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również
dwa place zabaw , dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Bezpieczeństwo i kontrola dostępu
Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla - pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.
Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.
Dużym udogodnieniem są również
ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości . To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych - odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.
Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.

UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł.

Komórka lokatorska - 15 000 zł.

Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

LOKALIZACJA - WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU

Lokalizacja
pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.
Rodziny z dziećmi
docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo - możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.
Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.

Lokalizacja - szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Szkoła podstawowa Open Future International School - ok. 300 m.

Centrum Edukacji Graceland - ok. 260-300 m.

Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” - ok. 100-150 m.

Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” - ok. 300-350 m.

Sklep spożywczy Stokrotka - ok. 100-150 m.

Sklep Żabka - ok. 150-250 m.

Sklep Aldi - ok. 450 m.

Galeria handlowa Atut Ruczaj - ok. 900 m.

Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle

OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około
1000 zł miesięcznie
i obejmuje m.in.:

ogrzewanie miejskie,

ciepłą i zimną wodę,

wywóz nieczystości,

utrzymanie części wspólnych,

fundusz remontowy,

ochronę i monitoring.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.

Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej

Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.

Całodobowa ochrona i monitoring.

Kontrola dostępu - goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.

Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.

Dwa place zabaw i alejki spacerowe.

Balkon od strony południowej.

Winda w budynku.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Komórka lokatorska.

Ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: apartamentowiec Dozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżone Głośność: umiarkowanie ciche Plac zabaw: TAK Widok: na osiedle Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: narożne Usytuowanie: narożne Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Stan lokalu: wysoki standard Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: ELEKTRYCZNA Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,2000 Rok budowy: 2013 Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-318088
::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka + Zobacz kontakt48 790-804-186 Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-716 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Urszula Grecka
Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 790-804-186