Lokal użytkowy, Zaniemyśl

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Zaniemyśl

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 490 000 zł

powierzchnia:

792.00 m²

numer ogłoszenia:

1178030880

data dodania:

23-07-2025

data modyfikacji:

23-07-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż: nieruchomość inwestycyjna z potencjałem domuseniora lub pensjonatu ~~Zaniemyśl k. Poznania &124; ul. Świerkowa 16A &124; działka 3 130 m &124;WZ na dom opieki &124; Cena: 2 490 000 zł ~~Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, położona w spokojnej iatrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Zaniemyśl (powiat średzki, woj.wielkopolskie), około 30 minut jazdy od Poznania. Idealna na dom spokojnejstarości, pensjonat, ośrodek opieki długoterminowej lub hotel butikowy. ~~Szczegóły nieruchomości: ~~       Powierzchnia działek: łącznie 3 130 m ~~o  działka nr 257/2 ~~o  działka nr 258/19 ~~       Szerokość frontów działek: ok. 71 m i 40 m ~~       Teren ogrodzony i zagospodarowany zieleniąparkową ~~       Dwa niezależne wjazdy na posesję ~~       Dojazd drogą asfaltową ~~Zabudowa: ~~1.     Budynekusługowy (3 kondygnacje, częściowe podpiwniczenie) ~~o  Powierzchnia użytkowa: 704,69 m ~~o  Piwnica - 107,83 m (magazyny, kotłownia,komunikacja) ~~o  Parter - 361,21 m (sale, pokoje, pralnie,łazienki, magazyny, komunikacja) ~~o  Piętro - 235,65 m (pokoje z łazienkami,komunikacja, pomieszczenia pomocnicze) ~~o  Budynek do remontu, idealny do adaptacji poddziałalność opiekuńczą ~~2.     Budynekmieszkalny jednorodzinny (parterowy) ~~o  Powierzchnia użytkowa: 87,39 m ~~o  Układ: pokój dzienny, 2 sypialnie, kuchnia,łazienka, WC, komunikacja ~~Warunki zabudowy (WZ): ~~       Przeznaczenie: rozbudowa i przebudowa budynkuusługowego na całodobową opiekę osób starszych ~~       Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 125 m (tj.do 45% powierzchni działki) ~~- z czego istniejąca zabudowa to 302 m oraz 823 m ~~       Możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa(PUM/PUU): ok. 2 000 m (przy 2kondygnacjach) ~~       Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych ~~       Wysokość budynku: do 8 m ~~       Szerokość elewacji frontowej: od 19,73 m do 29,59m ~~       Dach: płaski, o nachyleniu połaci dachowych do18 stopni ~~       Minimalna liczba miejsc parkingowych: 10 ~~       Teren nieobjęty MPZP - aktualna i ważna decyzjaWZ ~~Uzbrojenie: ~~       Prąd ~~       Woda ~~       Kanalizacja ~~       Gaz ~~       Linia telefoniczna ~~Atuty lokalizacji: ~~       200 m do lasu ~~       300 m do kościoła ~~       400 m do przychodni i apteki ~~       500 m do restauracji ~~       1 km do plaży i jeziora Zaniemyskie ~~Możliwości inwestycyjne: ~~       Adaptacja pod dom opieki (60-70 łóżek) ~~       Możliwość realizacji ok. 2 000 m powierzchniużytkowej (PUM) ~~       Potencjalna działalność pensjonatowa, medycznalub komercyjno-usługowa ~~Dokumentacja do wglądu: ~~       Decyzja WZ ~~       Rzuty budynków ~~       Mapa zasadnicza i ewidencyjna ~~       Materiały koncepcyjne pod inwestycję ~~Cena ofertowa: 2 490 000 zł ~~Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: ~~Sławomir Okołów ~~tel. Zobacz kontakt606 743 229 ~~email: Zobacz kontakts.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl ~~~