Lokal użytkowy, Pruszcz Gdański, ul. F. Nowowiejskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Pruszcz Gdański, ul. F. Nowowiejskiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 429 000 zł

powierzchnia:

817.30 m²

numer ogłoszenia:

PAN817427

data dodania:

04-04-2024

data modyfikacji:

23-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OBIEKT: na sprzedaż niezwykle funkcjonalny obiekt biurowo-magazynowy z halami przemysłowymi o łącznej powierzchni całkowitej 817,30 m2, położony w Pruszczu Gdańskim. W jego skład wchodzą:Parter (wystawa okien na północ, wschód i zachód):- 2 hale warsztatowe (126,42 m2 oraz 105,05 m2) o wysokości 5,38 m; znajdziemy tu także 3-tonowe suwnice,- 2 warsztaty (50,00 m2 oraz 33,92 m2),- 2 pomieszczenia gospodarcze (8,51 m2 oraz 7,89 m2),- kotłownia (13,12 m2),- pomieszczenie ze zbiornikami oleju opałowego (12,42 m2),- magazyn z narzędziownią (26,20 m2 oraz 25,86 m2),- szatnia (20,98 m2) z toaletami (8,70 m2),- stołówka (7,89 m2),- przedsionek (9,26 m2),- wiatrołap.Piętro (wystawa okien na zachód):- 5 pomieszczeń biurowych (24,51 m2; 24,22 m2; 17,95 m2; 17,85 m2 oraz 16,15 m2),- pomieszczenie na kasę (4,10 m2),- sekretariat (25,10 m2),- archiwum (12,32 m2),- toalety (17,85 m2),- korytarz (30,42 m2).Obiekt wybudowano w latach 70-tych XX wieku, natomiast w roku 1992 i 2000 poddano go gruntownej modernizacji i dobudowano pewne nowe elementy, takie jak np. wiatrołap.Budynek wzniesiono z cegły i pustaka, a dach pokryto papą.Ogrzewanie jest olejowe, natomiast ciepła woda podgrzewana jest przez elektryczne podgrzewacze przepływowe. Okna plastikowe. Niektóre pomieszczenia z klimatyzacją. Własna przepompownia ścieków. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.Podana cena jest kwotą netto.Termin wydania: do uzgodnienia.DZIAŁKA: jest to nieruchomość w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 r. o powierzchni 3153 m2. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako P1 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (Uchwała Nr XXIII/231/2004). Działka ma nieregularny, ale bardzo ustawny kształt. Całość ogrodzona, zagospodarowana, z bramą wjazdową otwieraną zdalnie, utwardzonym i oświetlonym placem.OKOLICA i KOMUNIKACJA: nieruchomość zlokalizowana jest w południowej, przemysłowej części Pruszcza Gdańskiego, nieopodal rzeki Raduni. Położona w otoczeniu innych obiektów o podobnym charakterze. Bardzo blisko stąd do drogi krajowej DK91 oraz ekspresowej S7.W razie potrzeby uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu i na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję