Lokal użytkowy, Kraków, Swoszowice, ul. Ł. Opalińskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. Ł. Opalińskiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

962 000 zł

pokoi:

1

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

15

powierzchnia:

74.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-LS-299997-2

data dodania:

25-04-2024

data modyfikacji:

25-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

|
Lokal usługowy
o powierzchni 74
m2
przy
ulicy Orlińskiego na osiedlu Avia .
Przedmiotem oferty jest praw własności do lokalu usługowego.
Lokal jest przedmiotem umowy najmu na czas oznaczony do 2030 r. i generuje stały dochód w postaci czynszu najmu z możliwością corocznej rewaloryzacji. Aktualnie
w lokalu
prowadzona jest działalność gospodarcza w formie
żłobka i przedszkola .
Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej o charakterze
handlowo-usługowym , możliwe jest
dostosowanie wnętrza lokalu
do profilu innych działalności gospodarczych.
Doskonała lokalizacja
do prowadzenia działalności w
sektorze usług dydaktycznych, handlowych, medycznych ,
rehabilitacyjnych
lub innych, dla których kluczowa jest
bliskość dużych osiedli mieszkalnych
jak również
dogodny dostęp do sieci komunikacji miejskiej
i
głównych arterii komunikacyjnych .
W skład powierzchni lokalu wchodzą:
-
pomieszczenie usługowe - 65,10 m 2
-
zaplecze
socjalne - 4,67 m 2
-
przedsionek - 2,00 m 2
- WC - 1,97 m 2
Lokal znajduje się na
parterze
nowoczesnego
budynku
z 2018 roku.
Wnętrze lokalu jest klimatyzowane, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.
W budynku i
najbliższej okolicy
funkcjonują punkty
gastronomiczne ,
handlowe
i
usługowe
jak również liczne
osiedla mieszkalne , które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów.
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana gwarantująca
łatwy i szybki dojazd
zarówno
komunikacją miejską
(tramwaj i autobus) jak i samochodem.
Czynsz administracyjny wynosi
723,66 zł,
dodatkowo płatne prąd i Internet.

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży jest ceną NETTO
- przy transakcji zostanie doliczony podatek VAT.
Brak podatku PCC. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+ Zobacz kontakt48 509 907 533
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Usytuowanie: jednostronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: gres |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda ciepła, woda, prąd, CO |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 73,8900 |
Rok budowy: 2018 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 65,1000 |
Pow. zaplecza [m2]: 8,6000 |
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 65 |
Liczba pokoi: 1 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,6700 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 1,9700 |
Uw. do pom. sanitarnych: WC |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-299997
::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+ Zobacz kontakt48 509-907-533 |
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Wojciech Sudoł
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 509-907-533