Lokal użytkowy, Kraków, Prądnik Biały/Krowodrza Górka, ul. Conrada

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Prądnik Biały/Krowodrza Górka, ul. Conrada

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

17 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

340.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-LW-290602-295

data dodania:

13-04-2024

data modyfikacji:

27-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.
Lokal biurowo - usługowy w znakomitej lokalizacji

(sąsiedztwo MAKRO/IKEA/Galeria Bronowice)
Oferujemy do wynajęcia lokal w prestiżowej, skomercjalizowanej, łatwo dostępnej i powszechnie rozpoznawalnej części Krakowa. LOKALIZACJA:
Północny-zachód miasta. Szybki dostęp do autostrady A4. Bezpośrednio przy północnej obwodnicy miasta w rejonie centrów handlowych: IKEA, MAKRO, Galeria Bronowice.
BUDYNEK:
Nowoczesny, trzypiętrowy, dobrze widoczny z drogi głównej, w otoczeniu innych handlowo-usługowych.
Technologia wznoszenia oraz termoizolacji w połączeniu z wysokiej jakości stolarką aluminiową pozwalają na minimalizację kosztów związanych z ogrzewaniem.
DOJAZD i PARKING:
Bezpośredni zjazd z północnej obwodnicy w rejonie MAKRO/IKEA/Galeria Bronowice.
Przed budynkiem
parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych dla pracowników oraz klientów biurowca.

LOKAL:
Mieści się na parterze. Ekspozycja zachodnia.
Powierzchnia dostępna do wynajęcia w zakresie od 250 - 340 m2 (z uwagi na szkieletową konstrukcję budowli oraz łatwość wydzielenia mniejszej części).

Obecnie podzielony ściankami z płyt gipsowo-kartonowych (wg adaptacji poprzedniego najemcy i załączonego rzutu), na podłogach wykładziny przemysłowo-biurowe (do odświeżenia lub wymiany wg potrzeb).
Do lokalu przynależy pomieszczenie socjalne z oraz łazienka z sanitariatem.
Utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wymaga jedynie odświeżenia przy zgodności rozkładu pomieszczeń. W przeciwnym wypadku możliwość adaptacji przez nowego najemcę (rozbiórka istniejących ścianek działowych-rigips i podział powierzchni oraz instalacji elektrycznej i internetowej wg własnych potrzeb).
Na całej powierzchni zainstalowane oprawy oświetleniowe świetlówkowe, kompletny osprzęt elektroinstalacyjny (włączniki, gniazda sieciowe) oraz gniazda sieci internetowej LAN. CENA:
Czynsz najmu: 50 zł netto za m2 z otwartą możliwością negocjacji (zarówno w kwestii wynajęcia większej powierzchni, np. na salę konferencyjną, archiwum etc., jak również stawki za m2 w zależności od okresu najmu).
Dodatkowo płatne: CO (obliczane indywidualnie dla najemcy, proporcjonalnie do wynajmowanej przez niego powierzchni w budynku), według zużycia: prąd, woda.

INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek posiada wysokoprzepustowe łącze internetowe (doprowadzone światłowody), w pełni zaspokajające potrzeby wszystkich, w tym bardzo wymagających technicznie najemców.

PODSUMOWANIE:
Przystępna
lokalizacja oraz relatywnie bardzo atrakcyjna cena najmu czyni oferowaną powierzchnię idealną na siedzibę/oddział firmy pragnącej posiadać swoją placówkę w miejscu o znakomitej rozpoznawalności, komunikacji i dostępności zarówno dla klienta biznesowego jak teĹź detalicznego.

Polecam z pełnym przekonaniem.

Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503 112 787

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: możliwy Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Bezpieczny zjazd z głównej drogi - obwodnicy północnej Krakowa Ogrzewanie: własne gazowe Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Sąsiedztwo: działki zabudowane, działki niezabudowane Usytuowanie: jednostronne Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Położenie lokalu: główna ulica handlowa Wejście: od ulicy Podłogi: wykładzina Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, monitoring Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Stan lokalu: do odświeżenia Okna: aluminiowe Instalacje: wymienione Rok budowy: 2000 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy Typ kaucji: jednomiesięczna
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-290602
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński + Zobacz kontakt48 503-112-787 Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Dariusz Zieliński
Zobacz kontaktdarek.zielinski@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 503-112-787