Działki, Wólka Radzymińska, ul. Szkolna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wólka Radzymińska, ul. Szkolna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 800 000 zł

powierzchnia:

10200 m²

numer ogłoszenia:

1404

data dodania:

07-08-2026

data modyfikacji:

07-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1 HA | MPZP | POTENCJAŁ NA OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 10 000 m (1 ha), położona w dynamicznie rozwijającej się części Wólki Radzymińskiej. To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 42 230 m, co pozwala na bardzo efektywne zagospodarowanie terenu i ograniczenie powierzchni przeznaczonej na komunikację wewnętrzną. Dojazd zapewnia ul. Szkolna, a następnie projektowana droga wewnętrzna. ___ Potencjał inwestycyjny Zgodnie z opracowaną wstępną koncepcją podziału możliwe jest wydzielenie: 8 atrakcyjnych działek budowlanych w wariancie podstawowym, do 9 działek przy optymalizacji projektu podziału, w tym jednej działki przeznaczonej pod zabudowę bliźniaczą, a pozostałych pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji i wysokości 10 m, minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek wynoszącą 750 m. Media dostępne w Szkolnej : miejski wodociąg, sieć energetyczna, gaz. Odległość od granicy nieruchomości wynosi około 130 metrów. ___ Atuty lokalizacji Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wólki Radzymińskiej, gdzie w ostatnich latach intensywnie rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna. To lokalizacja wybierana przez osoby poszukujące ciszy, kontaktu z naturą i jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy. 17km CH Targówek 21 km stacja Metra Bródno Działka położona jest w czwartej linii zabudowy od ul. Szkolnej, dzięki czemu przyszłe osiedle będzie oddalone od ruchu ulicznego, zapewniając mieszkańcom większą prywatność i komfort. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowe domy jednorodzinne, tereny zielone oraz rozległe obszary rekreacyjne gminy Nieporęt. ___ Informacja techniczna: przez niewielką część nieruchomości przebiega linia elektroenergetyczna (linia zabudowy 7,5 m) oraz rów melioracyjny z pasem ograniczeń po 20 m z każdej strony. Uwarunkowania te zostały uwzględnione przy opracowaniu wstępnej koncepcji podziału i nie przekreślają możliwości efektywnego zagospodarowania nieruchomości. ___ Dlaczego warto? - powierzchnia 1 ha, - bardzo korzystny, regularny kształt 42 230 m, - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, - możliwość realizacji kameralnego osiedla 89 domów, - rozwijająca się okolica z nową zabudową, - media w niewielkiej odległości, - dogodny dojazd do Warszawy i Legionowa, - atrakcyjna cena w przeliczeniu na metr kwadratowy w stosunku do potencjału inwestycyjnego.
To nieruchomość, która stanowi doskonałą propozycję dla inwestora planującego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części gminy Nieporęt.
Zapraszamy do kontaktu. OFERTA dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów biura.
Lokalne biuro nieruchomości i geodezji GEOMETR Zobacz kontakt22 774 11 11, kom. Zobacz kontakt692 811 022 / kom. Zobacz kontakt604 930 022
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Kontakt do agenta:
Urszula Gabrysiak
Zobacz kontakt692 811 022
Zobacz kontakt22 774 11 11
Zobacz kontaktbiuro@geometr-nieruchomosci.pl