Działki, Wilczyce

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wilczyce

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

450 000 zł

powierzchnia:

9400 m²

numer ogłoszenia:

ARK-GS-19032

data dodania:

19-12-2025

data modyfikacji:

19-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Przedstawiamy
unikalną nieruchomość położoną niemal na samym szczycie góry Ćwilin (1072 m n.p.m.) w Beskidzie Wyspowym
— miejsce absolutnie wyjątkowe, zarówno pod względem lokalizacji, jak i przeznaczenia.
Działka niezaprzeczalnie wyróżnia się na tle wszystkich innych dostępnych nieruchomości w regionie.

Po pierwsze - lokalizacja.
Działka położona jest praktycznie na szczycie jednej z najwyższych i najbardziej widokowych gór Beskidu Wyspowego. Z terenu nieruchomości rozpościerają się spektakularne panoramy obejmujące m.in. Gorce oraz Tatry. To miejsce o niezwykłych walorach krajobrazowych i turystycznych, rozpoznawalne i chętnie odwiedzane przez miłośników gór.
Po drugie - przeznaczenie w MPZP.
Część działki o powierzchni
49 arów
objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem
10.1UT2 - tereny przeznaczone pod budowę schroniska turystycznego wraz z infrastrukturą towarzyszącą .

Po trzecie - unikalność.
Jest to
jedyna działka przeznaczona pod zabudowę w tej lokalizacji . Nie istnieje druga taka nieruchomość w Beskidzie Wyspowym o podobnym położeniu, widokach i zapisach planistycznych.
Łączna powierzchnia działki wynosi
94 ary , z czego 49 arów przeznaczonych jest pod funkcję schroniska, a pozostały areał stanowi teren rolny. Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o szerokości ok. 50-65 m i długości ok. 155 m. Działka jest nachylona w kierunku południowym, bardzo dobrze nasłoneczniona i położona na dużej, widokowej leśnej polanie.
Dojazd odbywa się drogą leśną — możliwy samochodem terenowym. Droga dojazdowa nie jest prawnie uregulowana; większa część przebiega przez tereny Lasów Państwowych.
Góra Ćwilin to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i popularnych szczytów Beskidu Wyspowego. Na wierzchołek prowadzą trzy oznakowane szlaki turystyczne:
- niebieski z Jurkowa oraz z przełęczy Gruszowiec,
- żółty z Mszany Dolnej,
dodatkowo istnieje możliwość wejścia drogą różańcową z Wilczyc.
Beskid Wyspowy to region o ogromnym potencjale turystycznym, coraz chętniej wybierany przez turystów poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą. Rozbudowana sieć szlaków, bogata fauna i flora oraz dobra dostępność komunikacyjna (Kraków, Katowice, Nowy Sącz) czynią ten obszar wyjątkowo atrakcyjnym inwestycyjnie. Dodatkowym atutem jest realizowana nowa linia kolejowa, która w przyszłości zapewni szybkie połączenia m.in. z Krakowem, Zakopanem i Nowym Sączem.
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP (symbol UT2):
- przeznaczenie podstawowe: schronisko turystyczne,
- przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, urządzenia turystyczne, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, trasy piesze i rowerowe, zieleń urządzona, zadrzewienia, trwałe użytki zielone, wody powierzchniowe.
Plan dopuszcza budowę
jednego budynku schroniska turystycznego
(do 250 m² powierzchni zabudowy) oraz
jednego budynku gospodarczego
(do 150 m²). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%. Zabudowa musi nawiązywać do lokalnej architektury górskiej — przewidziano m.in. dachy dwuspadowe, pokrycie gontem lub materiałami imitującymi gont, stosowanie kamienia i drewna oraz tradycyjnych detali architektonicznych.
Więcej informacji pod numerem:
Zobacz kontakt880 558 481
ZAPRASZAMY NA NASZA STRONĘ INTERNETOWĄ WWW.NIERUCHOMOSCI-ARKA.PL
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.Zapraszamy
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Arkadiusz Mazgaj
Zobacz kontaktarkadiusz.mazgaj@nieruchomosci-arka.pl
Zobacz kontakt18 331 07 59
Zobacz kontakt880 558 481