Działki, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 215 000 zł

powierzchnia:

12150 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4500-2

data dodania:

03-04-2024

data modyfikacji:

12-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka o pow. około 12 150 m2
pod działalność produkcyjno- usługową w Rychtalu.
Nieruchomość położona w Rychtalu , w pobliżu ulicy Kępińskiej. Oferowany teren
zostanie wydzielony
z działki o łącznej
powierzchni
1,4353. Będzie posiadać bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz poprzez służebność przejazdu przez sąsiednią działkę do drogi publicznej z drugiej strony. W ten sposób działka będzie posiadać dwa wjazdy ( od północy i południa) .
Działka inwestycyjna będzie miała powierzchnię około 12150 m2, w sąsiedztwie której znajduje się myjnia, stacja paliw, boisko, domy jednorodzinne.
Bliskość trasy Namysłów - Kępno którą codziennie przejeżdża tysiące samochodów.
W pobliżu przedmiotowej działki znajdują się następujące media:

sieć wodno-kanalizacyjna
sieć energetyczna.

Działka przyjmuje nieregularny kształt. Jej płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego. Dogodny i komfortowy dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa. Teren stanowi otwartą przestrzeń, nie posiada ogrodzenia.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Rychtal oferowany teren oznaczony jest symbolem
PU - Tereny działalności produkcyjno-usługowej oraz składowania i magazynowania


1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi działalność produkcyjno - usługowa oraz składowanie i magazynowanie,


2) dopuszcza się lokalizację:
a) usług komercyjnych związanych z prowadzoną działalnością produkcyjno - usługową oraz składowaniem i magazynowaniem,
b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,
c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących,
d) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi,
e) urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji (maksymalnie dwie stacje bazowe na terenie całej wsi).

2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów:


1) istniejące obiekty: produkcyjno - usługowe, usługowe oraz magazynowe mogą podlegać: wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania pod warunkiem utrzymania podstawowego przeznaczenia terenu wymienionego w ust.1 pkt.1 oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,


2) wysokość obiektów produkcyjnych, produkcyjno - usługowych, magazynowych dostosowana do wymogów techniczno - technologicznych ale nie powinna przekroczyć wysokości 12,0 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,


3) wysokość budynku usługowego - II kondygnacje (w przypadku realizacji jako oddzielnego budynku),


4) dachy budynków produkcyjnych, produkcyjno - usługowych, magazynowych dostosowane do wymogów techniczno - technologicznych,


5) dachy budynków usługowych strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°,


6) niedopuszczalne jest stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy,


7) wprowadza się zakaz realizowania budynków podpiwniczonych na terenach, gdzie woda gruntowa występuje płycej niż 1 m p.p.t.,


8) dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieżowych pod warunkiem zachowania wymogów określonych w przepisach szczególnych i Polskich Normach,


9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami ogólnymi,


10) w zagospodarowaniu terenów ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,


11) ustala się 80% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze),


12) nawierzchnia dróg wewnętrznych oraz parkingów utwardzona lub co najmniej gruntowa stabilizowana ze spadkiem zapewniającym spływ wody,


13) odprowadzanie wód opadowych z terenu parkingów do rowów po uprzednim ich oczyszczeniu w urządzeniach zabezpieczających przed przedostawaniem się produktów ropopochodnych i piasku,


14) wprowadza się obowiązek realizacji ażurowych ogrodzeń od frontu działki o maksymalnej wysokości 200 cm (dotyczy nowych ogrodzeń),


15) dopuszcza się podział terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU na działki w oparciu o następujące zasady:
a) minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 0,5 ha,
b) do działek musi być zapewniony dojazd o szerokości minimum 10,0 m oraz możliwość bezkonfliktowego doprowadzenia kompletnego uzbrojenia technicznego.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
Kupujący nieruchomości komercyjne płacą
prowizję w wysokości
jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4551
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060