Działki, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

100 000 zł

powierzchnia:

1000 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4491-3

data dodania:

23-04-2024

data modyfikacji:

23-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

W ofercie dostępne są 3 działki o powierzchniach około 1000 m2

Cena jest zależna od wielkości działki - 100 zł za m2.
Aktualnie dostępne działki :

225/2 o pow. 1 000m2
225/4 o pow. 1100 m2
225/5 o pow. 1084 m2

Kupujący nabędzie też udział w drodze wewnętrznej 225/1 - cena udziału zawarta jest w cenie działki.
Media; prąd, woda, kanalizacja, gaz - w pobliżu.
Kształt działek zbliżony do prostokąta. Ich płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego zgodnie z przepisami oraz zapisami MPZP.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Namysłów,
teren przeznaczony jest jako:

Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol
D.9MU )

Teren drogi klasy zbiorczej (symbol
D.2KDZ )

Dodatkowe informacje:

Nieprzekraczalna linia zabudowy
Projektowana kablowa linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia wraz ze strefą oddziaływania
Strefa ochrony sanitarnej cmentarza

Zgodnie z uchwałą nr 384/VIII/21 z dnia 2021-02-11 dot.: MIASTA NAMYSŁÓW dla terenu o przeznaczeniu D.9MU ustala się:
1)teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
2)funkcję mieszkaniową należy rozumieć jako budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni
zabudowy do 400 m2 każdy oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
3)funkcję usługową należy rozumieć jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług
(jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi
finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury,
nauki, oświaty, służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, a także
obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
4)nie określa się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej;
5)dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku.
3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
1)ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów
zabudowy mieszkaniowo-usługowych;
2)w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją zabudowy oraz ujęć wody, zgodnie
z przepisami odrębnymi.
4. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1)intensywność zabudowy:
a)minimalna: 0,01,
b)maksymalna: 0,8;
2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej;
3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
4)maksymalna wysokość zabudowy: 13 m;
5)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6)geometria dachu:
a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dwuspadowy lub czterospadowy,
b)inne budynki: dowolny typ dachu;
7)pokrycie dachu:
a)budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy i usługowy: dachówka, blacha,
b)inne budynki: dowolne pokrycie dachu;
8)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000 m2.
5. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):
1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m;
2)minimalna powierzchnia działek: 1000 m2;
3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
6. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:
1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych,
dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych
i telekomunikacyjnych;
2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;
3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,
b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;
4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;
8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;
9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana
w Namysłowie przy ulicy Oławskiej, w bliskiej odległości od lasu. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Jest również bardzo atrakcyjną lokalizacją dla prowadzenia usług.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4542
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060