Działki, Kraków, Nowa Huta, ul. N. Wiatra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Nowa Huta, ul. N. Wiatra

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 500 000 zł

powierzchnia:

12431 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-312959-1

data dodania:

03-12-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

|
Działka budowlana o pow. 1,24 ha w Krakowie.
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o nr ew.
92
/1
położona w obrębie
NH-22 , obejmującym rejon
Ruszczy
w dzielnicy
Nowa Huta .
Działka ma powierzchnię wynoszącą
12 431
m2 , jest
objęta
ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
i składa się z części terenu pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
MN ( 11 706
m2 ) i terenu komunikacji KDW (725 m2).
Zgodnie z ustaleniami MPZP Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem MN z mają podstawowym przeznaczenie pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
w układzie
wolnostojącym
lub
bliźniaczym .
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:
1) usługi i rzemiosło należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;
4) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
5) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
6) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
7) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
8) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:

a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,

b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.
Wymiary działki: 88 x 153 m.
Działka
zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
wybudowanym w 1962 roku, który jest budynkiem parterowym, niepodpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej z bloczków PGS, ławy fundamentowe żelbetowe, stropy żelbetowe płytowe. Powierzchnia zabudowy wynosi 66,72 m2, budynek zawiera: 2 pokoje, kuchnię, sień. Od strony południowej budynku mieszkalnego dobudowano budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 52,52 m2. Zabudowa działki w złym stanie technicznym, do generalnego remontu lub rozbiórki.
Nieruchomość
dobrze skomunikowana , odległość do wjazdu na
ul. Igołomską
wynosi
1,5 km , natomiast do
węzła Igołomska na S7
odległość wynosi
8 km.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy
Błonia Kościelnickie
(linie 171, 271)
- 500 m,
sklep spożywczy -
1,6 km,
przedszkole
i
szkoła
podstawowa
(Wyciąże)
- 2,4 km.

Przedmiotem oferty jest
prawo użytkowania wieczystego
ustanowionego na nieruchomości gruntowej.

Cena ofertowa
podana w ogłoszeniu stanowi
cenę netto , do ceny transakcyjnej sprzedaży
należy doliczyć podatek VAT
wg obowiązującej stawki podatkowej.
Link do zapisów MPZP:
UCHWAŁA NR LXXXI/1061/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 września 2009 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru
"RUSZCZA"
- ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 631, poz. 4777 z dnia 9 października 2009 r. - link

W ofercie biura znajdują się również inne działki w tej lokalizacji:
- działka nr ew. 52/1, pow. 1318 m2, cena (netto) 110 000 zł
- działka nr ew. 52/2, pow. 3704 m2, cena (netto) 420 000 zł
- działka nr ew. 54/1, pow. 1809 m2, cena (netto) 160 000 zł
- działka nr ew. 54/2, pow. 5322 m2, cena (netto) 630 000 zł
- działka nr ew. 59/2, pow. 6622 m2, cena (netto) 760 000 zł
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+ Zobacz kontakt48 509 907 533
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |
Odległość od centrum [m]: 18000 |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 3000 |
Wymiary działki [m]: 88 x 153 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: wielokąt |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: dom wolnostojący |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-312959
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/490042
::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+ Zobacz kontakt48 509-907-533 |
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Wojciech Sudoł
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 509-907-533