Działki, Bielany Wrocławskie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Bielany Wrocławskie

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 690 000 zł

powierzchnia:

5063 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

747/6038/OGS

data dodania:

29-07-2025

data modyfikacji:

09-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż – działka inwestycyjna 5 063 mÂ2 w Bielanach Wrocławskich

Świetna lokalizacja w strefie dynamicznie rozwijającej się zabudowy usługowo–handlowej, w sąsiedztwie międzynarodowej szkoły i dużych inwestycji (m.in. Panattoni w promieniu 150 m). Doskonały dojazd do A4, A8 i DK35.

Możliwości zabudowy (MPZP 2U):
maks. zabudowa: 60% (ok. 3 040 mÂ2 w rzucie),
wysokość do 15 m (3 kondygnacje),
intensywność zabudowy: do 1,8,
realny potencjał inwestycyjny: ok. 5 300–6 100 mÂ2 GLA, ( w założeniu realizacji parkingów zewnętrznych około 50 m.p.)
min. 30% terenu – powierzchnia biologicznie czynna,
10 m pas zieleni izolacyjnej od wschodniej granicy.


Funkcje dopuszczone: handel detaliczny (pow. sprzedaży jednego z lokali ≤ 800 mÂ2),
gastronomia,
medycyna i opieka zdrowotna,
rekreacja i sport,
edukacja niepubliczna,
biura,
usługi rzemieślnicze kategorii A i B.

W przeliczeniu potencjalnej osiągalnej powierzchni, cena grunt jest atrakcyjna dla inwestora planującego dobrze zlokalizowaną inwestycję.


Atuty inwestycji: Strategiczna lokalizacja
Bielany Wrocławskie – tuż obok Wrocławia, przy głównych szlakach komunikacyjnych.
Gotowa koncepcja hotelu
Obiekt o powierzchni ok. 3300 mÂ2 – idealna baza do szybkiego rozpoczęcia inwestycji.
Szerokie przeznaczenie usługowe
Elastyczne możliwości zagospodarowania: gastronomia, edukacja, zdrowie, rekreacja, handel.
Pełne uzbrojenie terenu
Media dostępne w drodze – znaczące ułatwienie dla inwestora.
Dynamicznie rozwijający się obszar
Intensywny rozwój okolicznych inwestycji gwarantuje rosnące zainteresowanie usługami.
Inwestycja o wysokim potencjale zwrotu
Z uwagi na lokalizację, przeznaczenie terenu i gotową koncepcję hotelu, działka stanowi znakomitą okazję dla inwestorów poszukujących projektu o dużej stopie zwrotu i długoterminowej stabilności.

Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!

To doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu o ogromnym potencjale komercyjnym w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Skontaktuj się już dziś, by poznać szczegóły i rozpocząć nowy, rentowny projekt!

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.





Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408