Dom, Zielonki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Zielonki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 241 360 zł

powierzchnia:

105.20 m²

numer ogłoszenia:

PAC-DS-8908-1

data dodania:

30-10-2025

data modyfikacji:

30-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania
jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej
nr 2 o pow.
użytkowej 105,2
m2,
zlokalizowany w miejscowości
Zielonki, gm. Zielonki nieopodal granicy Krakowa!
Budynek położony na nowo budowanym , kameralnym
osiedlu
składającym się z 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (4 bliźniaki).
Osiedle
ogrodzone,
zlokalizowane w II linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (kostka brukowa). Świetna lokalizacja umożliwiająca dostęp do pełnej infrastruktury.
Budynek z przynależnymi
trzema miejscami postojowymi,
czterema sypialniami oraz dwoma łazienkami. Dom usytuowany
na działce o pow. 1,86 ara.
Budynek o nowoczesnej bryle z licznymi przeszkleniami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Media:
prąd, woda, kanalizacja.
Dom wybudowany
w technologii tradycyjnej w stanie deweloperskim obejmującym :

fundamenty: żelbetowe,
docieplenie pionowe - styrodur 10 cm,
izolacje poziome i pionowe - Izolbet, Dysperbit, BitFlex 2K, folia kubełkowa; folia izolacyjna,
ściany nośne zewnętrzne: pustak Porotherm 18.8 Dryfix, docieplenie pionowe - styropian grafitowy 15 cm,
ściany wewnętrzne nośne, działowe: pustak Porotherm 11.5 Dryfix,
stropy: parter - strop w technologii żelbetowej; poddasze - strop drewniany,
schody wewnętrzne: żelbetowe,
konstrukcja dachu: więźba drewniana, impregnowana,
pokrycie dachu: blacha na rąbek w kolorze antracyt; obróbki blacharskie z blachy,
rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt,
budynki oddzielone zgodnie z wymaganiami, dylatacja 5cm wypełniona wełną mineralną,
drzwi wejściowe, stalowe, z zabezpieczeniem antywyważeniowym,
okna PVC, pakiet trzyszybowy, ciepły montaż, kolor zewnętrzny - ciemnoszary, kolor
wewnętrzny - biały,
okno tarasowe PVC, przesuwne
- HST PremiDoor, ciepły montaż, kolor zewnętrzny -
ciemnoszary, kolor wewnętrzny - biały,
elewacja: tynk cienkowarstwowy barwiony w masie; w części zakresu parteru wykonana z wykończenia odwzorowującego cegłę,
okapy wykonane z blachy na rąbek w kolorze antracyt,
izolacje termiczne: ściany fundamentowe - styrodur 10 cm; ściany zewnętrzne - styropian grafitowy 15 cm,
instalacje:
elektryczna:
bez gniazd, włączników oraz lamp;
wodna, kanalizacyjna
- wykonana do punków wyjścia ze ścian/posadzki, zamontowane stelaże do WC; centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
pompa ciepła
do c.o. + c.w.u. (Mitsubishi ECO Inverter - 6kW z modułem WiFi i autoadaptacji),
ogrzewanie podłogowe,
w
entylacja mechaniczna z rekuperacją
(Rekuperator Izzi v. 302 z wymiennikiem entalpicznym),
instalacja teletechniczna (antenowa + NET) - doprowadzona do rozdzielnicy głównej,
instalacja fotowoltaiczna z falownikiem hybrydowym,
i
nstalacje pod montaż klimatyzacji
(bez urządzeń klimatyzacyjnych),
posadzki: cementowe lub anhydrytowe,
tynki wewnętrzne: gipsowe, sufity wykonane w technologii podwieszonej - płyty G-K.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU

podjazd, dojście do budynku wykonane z kostki brukowej,
opaska wokół budynku wykonana z zasypki grysu na geowłókninie,
część działki służąca do użytku indywidualnego właścicieli (ogród), ogrodzona
ogrodzeniem panelowym,
indywidualne dla każdego domu
furtka wejściowa na ogród,
tereny zielone wyrównane obsiane trawą,
ogrody wyrównane - do zagospodarowania indywidualnie przez nowych właścicieli,
teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym,
z dostępem poprzez
dwie bramy wjazdowe
oraz dwie furtki wejściowe,
miejsce gromadzenia odpadów, zlokalizowane przy wjeździe od drogi gminnej,
zjazdy oraz drogi dojazdowe wewnętrzne, parkingi wykonane z kostki brukowej.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap (2,7m2), hall (6,1m2), sypialnia/biuro (7,3m2), kuchnia (7m2), pokój dzienny + jadalnia (22,9m2), pom. gospodarcze (1,4m2), łazienka (3,9m2), pom. techniczne (2,5m2) -
razem 53,8m2
Poddasze:
przedpokój (4,8m2), sypialnia (11,6m2), sypialnia (11,4m2), łazienka (5,6m2), sypialnia (14,6m2), garderoba (3,4m2) -
razem 51,4m2
Strych LOKALIZACJA
Nieruchomość położona
w bardzo atrakcyjnej lokalizacji
- nieopodal ewidencyjnej
granicy m Krakowa (300m) . W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
W promieniu 500m:
kawiarnia, sklep spożywczy, myjnia samochodowa, plac zabaw, żłobek, przedszkole, gabinet lekarski, paczkomat. W pobliżu: pizzeria, restauracja sushi (700m), szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury, kościół, sklep Biedronka, centrum medyczne (1,5km), centrum Zielonek (2km).
Przystanek MPK 200m,
komunikację z Krakowem dodatkowo usprawniają zlokalizowane nieopodal
Trasa Wolbromska
oraz
Północna Obwodnica Krakowa.

Planowany odbiór: lipiec 2027r.

Cena: 1.241.360 zł.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl
Kontakt do opiekuna oferty: Zobacz kontakt505-304-807 Łukasz Koczwara

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Łukasz Koczwara
Zobacz kontaktlukasz@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt504-112-605
Zobacz kontakt505-304-807