Dom, Żeliszów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Żeliszów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 190 000 zł

powierzchnia:

235.00 m²

numer ogłoszenia:

BS8-DS-276152-41

data dodania:

15-07-2022

data modyfikacji:

15-07-2022

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 14.494m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.

Działka podzielona na dwie, co umożliwia zakup nieruchomości bez uprawnień rolnych. Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.
Żeliszów - malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.

Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.
W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica.
We wnękach szafy garderobiane na wymiar.

Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu,
dachówka karpiówka.
Strych ocieplony wełną mineralną.
Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce.
Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.
Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni . Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.
Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nowoczesnym piecem na ekogroszek.
Rozkład pomieszczeń:
Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.
Parter 105,6m2 pow. użytkowej:

Hol 18m2,
Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy,
Jadalnia 10,8m2
Salon 23m2, z werandą,
Pokój 25m2,
Pomieszczenie techniczne/garderoba,
Łazienka 4,3m2,
Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).
Pom. gospodarcze 4,6m2

Piętro 115,4m2:

Hol 19,7m2,

Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem,
Pokój 20,2m2,
Pokój 14,5m2,
Pokój 10,1m2
Łazienka 5,9m2,
Wejście na poddasze.

Wysokość parteru - 247cm. Wysokość piętra
- 255cm.

Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków.
W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,
Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,
sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,
Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów - 450 m, ok. 6 min pieszo,

las - 1,3 km, ok. 16 min pieszo - nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.

Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową.
Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.
Zdecydowanie polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + Zobacz kontakt48 606 272 980

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: ekogroszek Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus podmiejski Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Wymiary działki [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105 Zagosp. działki: zagospodarowana Kształt działki: trapez Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Podst. materiał budowlany: beton komórkowy Pokrycie dachu: dachówka Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 2016 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: zwykłe, tynk gipsowy Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Liczba przedpokoi: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-DS-276152
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska + Zobacz kontakt48 606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980

Ogrzewanie: EKOGROSZEK
Materiał: BETON KOMORKOWY

Kontakt do agenta:
Aneta Sadurska-Kurowska
Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 606-272-980