Dom, Ząbki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Ząbki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

pokoi:

9

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

589.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

203/7675/ODS

data dodania:

05-06-2025

data modyfikacji:

05-06-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Jesteś zainteresowany/a zakupem przestrzeni, która skrywa w sobie ogromny potencjał inwestycyjny? Ta
wyjątkowa oferta w Ząbkach to prawdziwa okazja. Położony w odległości zaledwie 700 metrów od stacji SKM
trzypiętrowy dom o powierzchni całkowitej 589 m2 to idealna baza pod wynajem mieszkań, lokali usługowych lub
prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Brzmi ciekawie? A to dopiero początek!

Budynek z historią dający wiele możliwości

Pierwotnie wybudowany w 1984 roku przeszedł gruntowną przebudowę w 2004 roku. Obecnie został
podzielony funkcjonalnie na część użytkową oraz mieszkalną. Część z lokali jest wynajmowana, co stanowi realne
źródło dochodu i pozwala od razu generować zyski.

Dom na przestronnym parterze i niższych kondygnacjach łączy dwa lokale użytkowe: 25 mÂ2 i 20 mÂ2 (obecnie
wynajmowane) oraz dwa samodzielne mieszkania: 30 mÂ2 i 35 mÂ2 (również wynajmowane). W pozostałej części (ok.
300 mÂ2) znajdują się dwa niezależne mieszkania, które można zaadaptować według własnego pomysłu. Dodatkowo
budynek oferuje 2 oddzielne kuchnie, co znacznie zwiększa jego funkcjonalność – zarówno w przypadku wynajmu,
jak i prowadzenia działalności.

Przestrzeń i doskonale doświetlone wnętrza

Dużym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na wszystkie strony świata, co zapewnia doskonałe
doświetlenie przez cały dzień. Wnętrza są jasne, a ściany wykończone tynkiem gipsowym i pomalowane na biało –
gotowe do dalszych aranżacji. Na jednym z wyższych pięter znajduje się także balkon o powierzchni ok. 10 mÂ2,
idealny do wypoczynku lub przystosowania jako część wspólna dla najemców.

Dom w Ząbkach – inwestycja w świetnej lokalizacji

Nieruchomość zlokalizowana jest na 504 m2 działce z zadbaną zielenią, w otwartym i spokojnym otoczeniu
budynków mieszkalnych. Przed posesją dostępne są miejsca parkingowe na ok. 3 samochody. W sąsiedztwie
znajduje się stacja SKM zapewniająca szybkie połączenie z centrum Warszawy, infrastruktura handlowo-usługowa,
szkoły, przedszkola, jak również przestrzenie rekreacyjne.

Podsumowując…

Ten imponujący dom w Ząbkach to oferta szyta na miarę inwestorów oraz osób szukających nieruchomości z
potencjałem do prowadzenia działalności: od wynajmu mieszkań, przez najem krótkoterminowy, po biura czy
gabinety. Budynek daje wiele możliwości dla kreatywnej aranżacji – może zostać dostosowany do potrzeb różnych
rodzajów biznesu, jak i prywatnych potrzeb nowych właścicieli.

Zapraszam na prezentację!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt508164633
Adres email: Zobacz kontaktkrzysztof.krasnodebski@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: