Dom, Wrocław, Śródmieście/Zalesie, ul. S. Moniuszki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście/Zalesie, ul. S. Moniuszki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

8 990 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

468.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

23345

data dodania:

19-06-2026

data modyfikacji:

19-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Historyczna willa Helbiga | Zalesie | 500 m˛
[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w sercu prestiżowego Zalesia. Historyczna willa zaprojektowana przez Conrada Helbiga oferuje około 500 m˛ funkcjonalnej powierzchni, prywatny ogród z niecką basenową, rozbudowaną strefę wellness oraz unikalne połączenie ponadczasowej architektury i komfortu współczesnego życia.ďťż

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1207 m˛ i została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Za koncepcję wnętrz oraz aranżację ogrodu odpowiada właścicielka marki Almi Decor, całość zachowuje spójny i  elegancki charakter.Dom oferuje ponad 500 m˛ funkcjonalnej powierzchni rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. Obecny układ pozwala na korzystanie z nieruchomości zarówno jako reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy, jak również produktu inwestycyjnego.Nieruchomość została obecnie podzielona na cztery niezależne apartamenty, co zapewnia dużą elastyczność przyszłego wykorzystania.Przyziemie - ok. 140m˛niezależny apartament z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką,strefa wellness obejmująca saunę, jacuzzi oraz siłownię,pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.Parter - ok. 137 m˛reprezentacyjny salon z kominkiem,kuchnia z werandą pełniącą funkcję jadalni2 sypialniegabinet,garderoba,łazienka,bezpośrednie wyjście do ogrodu.Piętro - ok. 122 m˛ + loggia 10m˛salon z kominkiem,kuchnia z wyjściem na loggię2 sypialniegabinet,garderoba,łazienka.SchowekPoddasze z antresolą - ok. 134 m˛salon z kominkiem i balkonem,kuchnia,sypialnia,łazienka,antresola mogąca pełnić funkcję drugiej sypialni, biblioteki lub gabinetu,spiżarnia,BalkonSkrytka/mini garderoba w skosachNajważniejsze atuty nieruchomości:12 pokoi5 łazienek4 kuchnieSpektakularny hol z klatką schodową i galerią w oryginalnej odrestaurowanej stolarce. klimatyzowane poddasze i antresolaSoundsystem rozprowadzony na piętrach, holu i strefie spa.kominki na trzech kondygnacjachstrefa SPA z sauną i jacuzziprywatny ogród ze starodrzewiemniecka basenowapodcień pergola - dodatkowa zadaszona strefa wypoczynkowawybrukowane miejsca postojowe na posesji dla minimum dwóch autogrzewanie gazoweObecny układ umożliwia również kontynuację działalności w modelu najmu krótkoterminowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej komercjalizacji lub przywrócenia funkcji wyłącznie mieszkalnej-jednorodzinnej, gdzie wysoki parter pełni funkcję dzienną, a pierwsze piętro sypialnianą. Dla nieruchomości został sporządzony aktualny operat szacunkowy.

Willa została wybudowana w 1907 roku według projektu Conrada Helbiga, jednego z najwybitniejszych architektów przedwojennego Wrocławia. Budynek reprezentuje charakterystyczny styl Landhaus, ceniony za eleganckie proporcje, wysoką jakość wykonania oraz harmonijne połączenie architektury z otaczającą zielenią.Generalny remont został przeprowadzony z dużą dbałością o zachowanie historycznych detali oraz oryginalnego charakteru nieruchomości. Dach pokryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytowym.ďťż

Zalesie od ponad wieku pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To dzielnica historycznych rezydencji, eleganckiej zabudowy willowej i ponadczasowego charakteru, ceniona przez przedsiębiorców, lekarzy oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Szczytnicki, tereny spacerowe nad Odrą, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz renomowane szkoły i przedszkola. Jednocześnie dojazd do Rynku oraz centrum biznesowego miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z prywatności, zieleni i przestrzeni charakterystycznej dla najlepszych rezydencjonalnych lokalizacji.ďťż

Cena 8 990 000 PLN 

Willa Moniuszki to jedna z najbardziej wyjątkowych rezydencji dostępnych obecnie na wrocławskim rynku nieruchomości. Połączenie architektury Conrada Helbiga, prestiżowej lokalizacji na Zalesiu, prywatnego ogrodu ze starodrzewiem oraz funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości.Oferta będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu rodzinnego, jak i inwestorów zainteresowanych unikalnym aktywem z potencjałem dochodowym.Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.ďťż

Numer oferty: 23345

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
KUCHNIA:
aneks kuchenny
Telefon: Jest

Kontakt do agenta:
Hamilton May Wrocław
Zobacz kontakt71 727 19 76
Zobacz kontaktwroclaw@hamiltonmay.com