Dom, Wrocław, Psie Pole/Karłowice, ul. W. Pola

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Karłowice, ul. W. Pola

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 950 000 zł

pokoi:

4

powierzchnia:

205.46 m²

numer ogłoszenia:

34568

data dodania:

05-04-2024

data modyfikacji:

23-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Doradca klienta
Małgorzata Leśniak tel. Zobacz kontakt602 101 602
Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok.114,50 m2 przy cichej ulicy na Karłowicach tylko 5 km od Rynku!
OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI: Dom w zabudowie bliźniaczej z 2012 r. mieści się na Karłowicach w sąsiedztwie ulicy Kamieńskiego. Dookoła jedynie niska, jednorodzinna zabudowa, spokój i dużo zieleni. W sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe, szpital, park, nieco dalej tereny spacerowe przy Odrze. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są zaledwie 450 m od nieruchomości.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PRZYZIEMIE o powierzchni użytkowej ok.40,79 m2, a w nim wydzielone mieszkanie z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami (ok.30 m2): - Salon z aneksem kuchennym
- Sypialnia - Łazienka z WC
- Korytarz
oraz - Siłownia/ miejsce gospodarcze (ok. 10,50 m2) z wejściem z przedpokoju na parterze (możliwość połączenia z pozostałą częścią przyziemia)
WYSOKI PARTER o powierzchni użytkowej ok. 48,46 m2 - Kuchnia ok. 8,67 m2 - Jadalnia ok. 9,50 m2 - Salon z wyjściem do ogrodu ok. 21,17 m2 - WC ok. 1,41 m2 - Przedpokój ok. 5,59 m2 - Wiatrołap ok. 2,12 m2
1. PIĘTRO o powierzchni użytkowej ok 35,74 m2 - Pokój ok. 10,52 m2 - Pokój ok. 10,12 m2 - Pokój ok. 10,11 m2 - Łazienka ok. 8,30 m2 - Komunikacja ok. 10,07 m2 - Balkon ok. 3,23 m2
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Ogrzewanie gazowe - Ogrzewanie podłogowe (kuchnia, jadalnia, łazienka, przedpokój) - Kominek w salonie - Ekspozycja: wschodnia, północna i południowa - Tynki cementowo - wapienne (oddychające) - Cegła Porotherm - Dachówka ceramiczna Angoba - Okna PCV z roletami antywłamaniowymi na parterze - Brama wjazdowa elektryczna - Monitoring - Balkon z widokiem na park - Ogródek - Podjazd z możliwością parkowania 2-3 aut - Ok. 30 m2 przyziemia wydzielone na odrębny lokal mieszkalny (w tym momencie wynajmowany)
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ze względu na lokalizację i rozkład pomieszczeń, nieruchomość ta idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny lub jako inwestycja. Samodzielne mieszkanie w przyziemiu może posłużyć jako lokum dla dorastającego dziecka, pod wynajem lub jako gabinet czy lokal usługowy, co czyni tę nieruchomość wyjątkową.
Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację
Małgorzata Leśniak tel. Zobacz kontakt602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
Garaż: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl