Dom, Wrocław, Psie Pole/Wojnów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Wojnów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 750 000 zł

pokoi:

6

powierzchnia:

200.00 m²

numer ogłoszenia:

72

data dodania:

01-11-2025

data modyfikacji:

01-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wspaniała lokalizacja, cisza, spokój!!!!!
Polecam do sprzedaży dom wolnostojący usytuowany na pięknej działce o powierzchni 1815m2 zlokalizowany na wrocławskim Wojnowie. Nieruchomość usytuowana w zacisznym miejscu, w pobliżu lasu Strachocińskiego w samym sercu Wojnowa. Prawdopodobnie jedyna taka nieruchomość w tej części Wrocławia!!! Dom o powierzchni około 210m2 składa się z: Parter: - wiatrołap o powierzchni około 5,2 m2 - pokój kominkowy o powierzchni około 15,33 m2 - jadalnia o powierzchni około 27,46 m2 - przedpokój o powierzchni około 5,47 m2 - kuchnia o powierzchni około 7,9 m2 - toaleta o powierzchni około 3 m2 - pomieszczenie gospodarcze z prysznicem o powierzchni około 7,36 m2 oraz wyjściem na ogród
Piętro: - przedpokój o powierzchni około 6,6 m2 - sypialnia o powierzchni około 11,9 m2 z wyjściem na balkon - pokój telewizyjny o powierzchni około 20,53 m2 - sypialnia o powierzchni około 10,33 m2 z garderobą - kuchnia o powierzchni około 5,45 m2 - łazienka o powierzchni około 4,35 m2 z kabiną prysznicową - osobny pokój o powierzchni około 7 m2 z wejściem z klatki schodowej
Poddasze do wykończenia: - otwarta przestrzeń o powierzchni około 45,2m2 - pomieszczenie przeznaczone na łazienkę o powierzchni około 8,9m2 - pomieszczenie przeznaczone na kuchnię o powierzchni około 14,7 m2 otwarte na salon Poddasze ma swój osobny podlicznik energii elektrycznej.
Parter i piętro domu ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym, na poddaszu brak ogrzewania.
Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajduje się budynek gospodarczy, który z powodzeniem można przekształcić na budynek dla gości, biuro. Dodatkowo mamy tu jeszcze murowany garaż i szopkę.
Działka to teren przepięknie zagospodarowany, znajdziemy tu liczne nasadzenia, drzewa, krzewy, altankę, grilla, oczko wodne z mostkiem, szklarnię, ogródek warzywny własną studnią ( woda pitna jest z wodociągów ). Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Cała działka jest ogrodzona. Bardzo mili sąsiedzi.
Działka ma również ogromny potencjał inwestycyjny, objęta MPZP, oznaczona symbolem 1MN10 i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.
Zgodnie z MPZP działka pod budynek wolnostojący powinna mieć powierzchnią co najmniej 600m2, pod budynek w zabudowie bliźniaczej co najmniej 450m2.
Lokalizacja idealna dla osób pragnących ciszy, kontaktu z przyrodą a jednocześnie doceniających bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, przychodni.
Bardzo polecam zakup tej nieruchomości, dając osobistą gwarancję zadowolenia z życia w tym miejscu.
Certyfikat charakterystyki energetycznej w trakcie realizacji.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Katarzyna Kowalczyk Megahouse Nieruchomości
tel. Zobacz kontakt516 107 006 numer licencji zawodowej 25300
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej www.megahouse.com.pl. Korzystając z naszych usług zapewniamy profesjonalną obsługę transakcji, bezpłatną promocję oferty na licznych portalach internetowych, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z najlepszymi doradcami finansowymi, notariuszami, rzeczoznawcami i tłumaczami. Pomagamy w kompletowaniu niezbędnej dokumentacji, jesteśmy z klientem od momentu prezentacji nieruchomości do momentu przekazania kluczy i spisania protokołów zdawczo-odbiorczych.
Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, co wiąże się z podpisaniem umowy o świadczenie usług pośrednictwa. Biuro pobiera prowizję od klienta kupującego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.661 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w opisie pochodzą od właściciela i podlegają weryfikacji.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:

Kontakt do agenta:
Katarzyna Kowalczyk
Zobacz kontakt516107006
Zobacz kontaktbiuro@megahouse.com.pl