Dom, Wrocław, Psie Pole, ul. Lekcyjna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, ul. Lekcyjna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 400 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

190.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

26483

data dodania:

07-05-2024

data modyfikacji:

07-05-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Opis nieruchomości a) Lokalizacja Dom wzabudowie szeregowej położony wcichym zakątku Osiedla Sołtysowice, idealny dla rodziny z3-4. osobowej. Doskonała lokalizacja - blisko do komunikacji miejskiej ( autobus), szybki dojazd do centrum oraz AOW. Osiedle posiada pełną infrastrukturę, wpobliżu sklepy, przedszkola prywatne oraz publiczne, szkoła. Na osiedle dojeżdża miejska komunikacja autobusowa linii 116; 119 oraz 246. Na osiedle składa się kilka ulic opodobnej zabudowie. Szeroka droga pomiędzy budynkami sprawia, że bez problemu można zaparkować przed domem. Możliwość parkowania większej ilości samochodów. Przy domu są łącznie 3 miejsca postojowe (w garażu 1 miejsca, przed garażem, przed ogrodzeniem). Do Centrum, zależnie od pory dotrzemy w 10-20 min. samochodem, 26 min. komunikacją miejską. Dojazd w 10min do AOW Wrocław Północ Rozciągający się obok Park Sołtysowicki jest idealnym miejscem do uprawiania sportów. Pełna infrastruktura. W niedalekiej odległości warzywniak, sklep spożywczy, restauracja, poczta. W pobliżu przedszkole, szkoły. 650m do Lasku Sołtysowickiego, 1,5 km do CH Korona. b) Powierzchnia: Dom jest zpołowy lat 90., częściowo podpiwniczony, posadowiony jest na działce ok. 355 m2. Powierzchnia użytkowa: 190m2 Na powierzchnię użytkową składa się: a) Od strony ogrodu: duży salon, aneks wypoczynkowy, jadalnia, kuchnia, hol, wiatrołap i balkon b) Od strony ulicy: sypialnia, pokój gościnny, duża łazienka, WC, hol, przedsionek, dodatkowy pokoik, długi garaż, kotłownia, wiatrołap, przedpokój, C) Opis: Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układ pomieszczeń : od ulicy są 3 kondygnacje natomiast od ogrodu są 2 kondygnacje. Od ulicy mamy wejście do domu z wiatrołapem i długi garaż wyposażony w prysznic oraz pralkę. Z garażu jest przejście do części mieszkalnej, kotłowni lub wyjściem na ogród. W części mieszkalnej mammy hol z dojściem do jadalni, kuchni, podpiwniczenia oraz klatki schodowej. Z głównego wejścia i wiatrołapu przechodzimy do kolejnego przedpokoju wyposażonego w szafę wnękową z dojściem do WC oraz do klatki schodowej prowadzącej do małego pokoiku od strony ulicy wyposażonego w kolejną szafę wnękową lub po schodach do głównego salonu. Salon o dużej przestrzeni wyposażony w jest w kominek, którym można dogrzewać w jesienne chłodne dni, schowek na drewno a dodatkowo połączony jest z aneksem wypoczynkowym wykończonym łukiem oraz granitowym barkiem. Bardzo duże przeszklenia sprawiają, że w salonie jest widno przez większą cześć dnia. Salon posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród lub schody prowadzące na najwyższą kondygnację. Najwyżej położona jest piękna drewniana antresola prowadząca do dużej sypialni, przytulnego pokoju gościnnego oraz łazienki. Dodatkowym atutem domu są : piękne dębowe podłogi, schody i balustrady, których sposób wykonania sprawia, że są one bardzo atrakcyjnym punktem domu, wiele zabudowanych schowków: na poddaszu, pod klatką schodową, pod antresolą. Ogród zagospodarowany, jednocześnie niewymagający poświęcania dużo czasu na pielęgnację. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl