Dom, Warszawa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 750 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

168.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

23943

data dodania:

30-10-2026

data modyfikacji:

30-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Energooszczędny segment z tarasem i ogrodem - STAN DEWELOPERSKI
[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Największym atutem nieruchomości jest połączenie przestrzeni, nowoczesnych technologii i potencjalnie bardzo niskich kosztów eksploatacji. Dom o nowoczesnej architekturze łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z rozwiązaniami, które podkreślają poczucie przestrzeni i dostęp do naturalnego światła. Trzy kondygnacje umożliwiają wygodne rozdzielenie życia rodzinnego, odpoczynku i pracy.Główne atuty nieruchomości Niskie koszty utrzymania - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i możliwość montażu fotowoltaiki z magazynem energii; szacunkowo około 600 zł miesięcznie.Przestrzeń dla całej rodziny - trzy kondygnacje, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.Prywatny ogród i taras - około 120 m˛ ogrodu oraz 30 m˛ tarasu.Imponujący salon - wysokość do 4,80 m i duże przesuwne okna HS o wysokości 240 cm.Wygodne parkowanie - garaż na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce postojowe.Kameralna zabudowa - tylko cztery domy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.Atrakcyjna lokalizacja - blisko metra, szkół, przedszkoli i miejskiej infrastruktury.Stan deweloperski - możliwość wykończenia domu zgodnie z własnym stylem i oczekiwaniami.

Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących funkcjonalność, elegancję i przestrzeń.
Już od progu uwagę zwraca ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz wysokie przesuwne okna HS od podłogi o wymiarach 240 cm. Wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowego komfortu dzięki ponadstandardowej wysokości: 480 cm w salonie (sufit katedralny) oraz 270 cm na piętrze. Dom składa się trzech poziomów:
parter: Centralnym punktem parteru  jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 30m˛, w którym zastosowano duże, wysokie przesuwne okna HS (240 cm wysokości). To one wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają przestrzeń na ogród, czyniąc z salonu idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi.Z salonu wychodzimy na ogród o powierzchni ok 120m2,Salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym z oknem (7 m˛), tworząc serce domu, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.Parter dopełnia elegancki hall oraz wygodna łazienka, przejście do praktycznego garażu jednostanowiskowego.I piętro: Na piętrze zaplanowano strefę prywatną - master bedroom (ok 13 m˛) z prywatną łazienką  oraz garderobą które zapewniają poczucie intymności i komfortu. sypialnia nr 2 (ok. 14 m˛),pralnia,Pierwszy poziom uzupełnia druga, wygodna łazienka (ok. 6 m˛).

*Istotnym atutem projektu jest możliwość wykonania dodatkowego stropu nad częścią salonu, co może pozwolić na uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej. Rozwiązanie wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych.II piętro z tarasem: Na ostatniej kondygnacji do aranżacji przestrzeń o powierzchni ok 30m2 na którą składają się: pokój o powierzchni 17m2 prowadzący do słonecznego tarasu o powierzchni 30m2- miejsca wypoczynku i relaksu,duża łazienka,przestrzeń idealna do pracy lub wypoczynku.Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania:pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe, wysokie panoramiczne, przesuwne okna HS na parterze, wygodny zadaszony garaż na jedno auto oraz miejsce do parkowania drugiego samochodu przy domu, w opcji dodatkowej: klimatyzacja, panele fotowoltaiczne oraz montaż tarasu na deskach kompozytowych.

Dom będzie wykonany z dbałością o każdy detal, przy użyciu nowoczesnych technologii i materiałów wysokiej jakości.Prosta, współczesna architektura oraz duże przeszklenia nadają budynkowi elegancki charakter, a zastosowane instalacje mają wspierać komfort codziennego użytkowania. Energooszczędność, która ma znaczenie Pompa ciepła powietrze-woda odpowiada za efektywne ogrzewanie budynku, a ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort cieplny w pomieszczeniach. Zgodnie z założeniami inwestycji wskaźnik EP wynosi około 50 kWh/(m˛ˇrok). To parametr opisujący roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną, a nie bezpośrednio zużycie energii na rachunku. Tarasu z desek kompozytowych - jako opcjonalnego wykończenia przestrzeni zewnętrznej.Niskie koszty utrzymania Według założeń inwestycji koszty utrzymania domu mogą wynosić około 600 zł miesięcznie, zależnie od sposobu użytkowania, liczby mieszkańców, taryf energetycznych i wyposażenia. Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz ewentualnej fotowoltaiki z magazynem energii stwarza możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z wieloma tradycyjnymi rozwiązaniami grzewczymi. Wygoda parkowania
Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe na terenie posesji. To praktyczne rozwiązanie dla gospodarstw domowych posiadających dwa samochody, a także dla osób, które często przyjmują gości. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, doborze materiałów i aranżacji poszczególnych pomieszczeń.

Lokalizacja domu to połączenie miejskiej wygody i sąsiedztwa terenów zielonych.Ulica Stroma znajduje się w rejonie Woli i Jelonek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojniejsze, bardziej kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Warszawy. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz zabudowa mieszkaniowa o rodzinnym charakterze. Dzięki temu codzienna organizacja życia - od odprowadzania dzieci do placówek edukacyjnych po zakupy i dojazdy do pracy - może być wygodniejsza.Parki z placami zabaw w okolicy: Park Powstańców, Park Sowińskiego, Park Szymańskiego. Kameralna zabudowa czterech domów daje poczucie większej prywatności niż duże osiedla wielorodzinne, a własny ogród i taras zapewniają dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Bliskość ul. Górczewskiej oraz metra stanowi ważny atut lokalizacji. Ułatwia planowanie codziennych dojazdów do innych części Warszawy, w tym do centrum, bez konieczności korzystania z samochodu przy każdej podróży. 

Cena 2 750 000 PLN netto (+ 8 % VAT) zawiera
garaż

Zapraszamy na spotkanie, zapoznanie się z lokalizacją i standardem segmentu. Budowa zakończy się w IIQ 2027r. Istnieje możliwość obejrzenia domu pokazowego.

Numer oferty: 23943

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Ogrzewanie: Pompa ciepła

Informacje dodatkowe:
KUCHNIA:
aneks kuchenny

Kontakt do agenta:
Hamilton May Warszawa
Zobacz kontakt22 243 77 21
Zobacz kontaktwarsaw@hamiltonmay.com