Dom, Świeradów-Zdrój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Świeradów-Zdrój

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 799 000 zł

powierzchnia:

420.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

SS-25745-5

data dodania:

28-12-2023

data modyfikacji:

28-12-2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Pensjonat wraz z restauracją w centrum Świeradowa Zdroju!
Doskonała inwestycja na sprzedaż!
NOWA NIŻSZA CENA!!

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie prosperującego pensjonatu w miejscowości Świeradów Zdrój o powierzchni 420 m2, stanowiącego integralną część działki o numerze ewidencyjnym 58/17, o powierzchni 705 m2 oraz działki 58/18 o powierzchni 223 m2.
Działka oznaczona symbolem 60MN/UT,
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usług turystki i wypoczynku;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi handlu detalicznego, gastronomii,
b) budynki gospodarcze,
c) budynki garażowe,
d) budynki gospodarczo-garażowe.
W budynku
pokoje jednoosobowe, dwuosobowe, trzyosobowe - wszystkie z własnymi łazienkami, łącznie około 30 miejsc sypialnych. Dodatkowo w nieruchomości znajdziemy salę restauracyjną, bar, ogród zimowy oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Na działce miejsce wyznaczone na grilla, zagospodarowane tereny zielone, miejsca parkingowe dla klientów pensjonatu i restauracji. W pensjonacie zapewniono ogrzewanie gazowe. Pensjonat sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.

Doskonała oferta dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję
w mocno rozwijającym się Świeradowie, miesięcznie inwestycja przynosi duży zysk!!!!
Budynek składa się z 4 kondygnacji:
- kondygnację I
stanowi:
garaż z pomieszczeniami sanitarnymi,
restauracja z dużym przestronnym zapleczem i magazynem,
łazienki, szatnia i pomieszczenia sanitarne
- kondygnacja II
składa się z: 2-pokojowego mieszkania z łazienkami, salonem i aneksem kuchennym, bezpośrednim
wyjściem na balkon oraz dwóch pokoi z łazienkami,
-
kondygnacja III złożona jest
z czterech pokoi dwuosobowych z balkonem i łazienkami,
-
kondygnacji IV , gdzie mieści się 3 - pokojowe mieszkanie, z salonem i aneksem kuchennym oraz łazienką o powierzchni 100m2.
Mając
na względzie doskonałą lokalizację, osiągnięcie sukcesu, to tylko i wyłącznie kwestia
czasu.
LOKALIZACJA:
- dostęp do minigolfa - po drugiej stronie ulicy
- dostęp do wyciągu orczykowego - 900 m
- dostęp do centrum - 800 m
- dostęp do uzdrowiska - 800 m
- wszystkie dostępne atrakcje miejscowości na wyciągnięcie ręki
NAJWAŻNIEJSZE
- Nieruchomość znajduje się bezpośrednio
przy drodze prowadzącej do największej atrakcji Świeradowa oraz najwyższej budowli tego typu w Polce - wieża widokowa SKY WALK wznoszącą się na wysokość 62 m i mogącą pomieścić w jednym czasie 400 osób!!! W trakcie jednego weekendu odnotowano dwadzieścia tysięcy osób odwiedzających, to ciekawe miejsce. Dodatkowo w niedalekiej odległości uznany za najlepszy w Europie Single Track.

Myślę, że dla osób chcących zainwestować z minimalnym ryzykiem,
to wystarczający bodziec do działania.

Działalność pensjonatu polega na wynajmie pokoi, prowadzeniem restauracji, posiada również idealne warunki do organizacji wszelkiego rodzaju spotkań rodzinnych, biznesowych, szkoleń oraz konferencji.
Pensjonat oraz restauracja spełnia wszystkie parametry i wymogi jakie konieczne są do prowadzenia działalności hotelarsko - pensjonatowej oraz usługowej.
To najnowsza konkurencja względem Karpacza czy Szklarskiej Poręby. Sezon leczniczy w Świeradowie Zdroju trwa tu osiem miesięcy, kolejne cztery trwa sezon narciarski. Jest świetnie położony: stąd jest ok. 2 h jazdy do Wrocławia, ale też Pragi czy Drezna. Jak magnez przyciąga turystów najwyższa wieża widokowa w Polsce. Świeradów stał się ostatnio znacznie bardziej atrakcyjny dla urlopowiczów, turystów czy inwestorów. Świeradów Zdrój , słynie z uzdrowiska w sercu gór Izerskich. Wyjątkowego
uzdrawiającego mikroklimatu, bogactwa wód mineralnych i radonowych oraz borowiny. To znaczące atuty wpływające na atrakcyjność regionu.
Gorąco polecam i zachęcam do obejrzenia.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: apartamenty, mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania kwaterunkowe, lokale użytkowe, restauracje, hotele/pensjonaty Prąd: tak Gaz: tak Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski Teren ogrodzony: TAK Okolica: Obiekt położony jest blisko rozwidlenia szlaków turystycznych - pieszych, narciarskich i rowerowych prowadzących do jednych z ciekawszych miejsc w Górach Izerskich, zlokalizowanych po stronie Polskiej jak i Czeskiej. Okna: częściowo wymienione Instalacje: częściowo wymienione Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Podst. materiał budowlany: cegła pełna Pokrycie dachu: blachodachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 420 Stan budynku: do remontu bieżącego Podpiwniczenie: tak Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: murowane Liczba pokoi: 9
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=27568
::KONTAKT DO AGENTA
Monika Gołda + Zobacz kontakt48756494684 + Zobacz kontakt48 514 600 102 Zobacz kontaktm.golda@stepien.org.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Monika Gołda
Zobacz kontaktm.golda@stepien.org.pl
+ Zobacz kontakt48756494684
+ Zobacz kontakt48 514 600 102