Dom, Swarzędz, ul. Wilkońskich

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Swarzędz, ul. Wilkońskich

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 200 000 zł

powierzchnia:

140.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

29060140

data dodania:

03-10-2026

data modyfikacji:

11-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM !!! ~~ Szukasz pewnej lokaty kapitału generującej stały dochód z najmu? A może marzysz o własnym, przestronnym domu z dużym ogrodem, który wyremontujesz i zaaranżujesz idealnie pod swoje potrzeby? ~~ Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z lat 70-tych o pow. użytkowej109,5 m (ok. 140 m pow. całkowitej) o dużym potencjale, położony w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich - zaledwie kilkanaście minut od Poznania! ~~ Dom jest obecnie podzielony na 4 niezależne mieszkania, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania: ~~Opcja Inwestycyjna: Kontynuacja wynajmu mieszkań i czerpanie stałych zysków od pierwszego dnia po zakupie. ~~Opcja Wyremontuj i Zamieszkaj: Możliwość adaptacji budynku na duży dom jednorodzinny lub wielopokoleniowy.~~Opcja Mieszkaj i Zarabiaj: Zamieszkaj na jednym z poziomów, a pozostałe lokale podnajmuj, aby same spłacały Twój kredyt!~~ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: ~~PIWNICA / PRZYZIEMIE (jasne pomieszczenia z oknami):~~Lokal nr 1 (od frontu): Kawalerka z osobnym wejściem, własną kuchnią i łazienką. ~~Lokal nr 2: Mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką. ~~Kotłownia oraz magazyn na opał. ~~PARTER (ok. 51 m z wyjściem na duży taras os strony ogrodu):~~Przestronne 2 pokoje (dzienny 19,84 m z wyjściem na duży taras oraz sypialnia 14,08 m), osobna jasna kuchnia (8,15 m), łazienka (1,60 m), przedpokój i wiatrołap. ~~PIĘTRO (ok. 46,8 m z balkonem):~~Ustawne 2 pokoje (19,84 m i 12,52 m), osobna kuchnia (8,15 m), łazienka z WC (2,66 m), przedpokój oraz balkon. ~~ ;KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ~~Jasne przyziemie: Mieszkania w piwnicy/przyziemiu posiadają okna z dostępem do światła dziennego, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. ~~Wszechstronność i potencjał: Umowy najmu na parterze i piętrze obowiązują do lutego, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w planowaniu własnego remontu, zmiany funkcji lub ustalenia nowych stawek najmu. ~~Duża działka z potencjałem: 698 m z ładnie zagospodarowanym ogrodem, ozdobną studnią i dojrzałą zielenią. ~~Dodatkowa przestrzeń gosp./magazynowa: Murowany magazyn, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na posesji - idealne pod warsztat, magazyn lub własną działalność gospodarczą. ~~Ogrzewanie: piec gazowy marki Junkers + alternatywny piec na paliwo stałe (węgiel).~~Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska + własna studnia ogrodowa. ~~CENA: 1200 000 zł ~~ LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: ~~Spokojna i bezpieczna okolica: ul. Wilkońskich to cicha ulica o niskim natężeniu ruchu, z dominującą zabudową jednorodzinną i bliźniaczą.~~Błyskawiczny dojazd do Poznania: wyjątkowo dogodne położenie we wschodniej części aglomeracji - szybki wylot na trasę DK92 pozwala na dotarcie do Poznania w zaledwie kilkanaście minut.~~Pełna infrastruktura na miejscu: w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.~~Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych i Jeziora Swarzędzkiego.~~Informacji udziela Martyna Wewiór, tel. Zobacz kontakt796 80 11 50. ~~Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ~~~